GU, servicio al cliente y comunicación extremadamente frustrantes

Porque el arquitecto puede hacer de todo menos calcular. Y con quienes ya tienen un presupuesto ajustado, se equivocan con el arquitecto.

Las casas diseñadas por arquitectos se pasan del presupuesto como Kulenkampff respecto al tiempo de emisión, y los culpables son los dueños golosos:
Que los arquitectos superen significativamente las estimaciones de precio ocurre principalmente - pero casi exclusivamente - en dos tipos de casos: es decir, cuando el arquitecto ha estado muchos años en la universidad y prácticamente "desconectado de la práctica" y/o cuando es un arquitecto estrella que circula entre círculos de nuevos ricos. Así que mejor no elegir ni a un profesor/privatdozent ni al arquitecto que se encarga de las casas lujosas de la alta sociedad provincial. Buenos arquitectos que respetan el presupuesto son completamente desconocidos para la prensa amarilla. Y claro que cuesta más, incluso si en el baño de invitados la taza tiene borde dorado - pero eso también ocurre cuando lo construye una empresa constructora general.

En cierto modo, con un arquitecto propio normalmente sale un poco más barato o igual de caro, de modo que se puede considerar como algo neutral en costes. Pero, de hecho existe una "tendencia" a construir más caro con un arquitecto propio, y la razón es tan sencilla que lamentablemente hay que decir, "Debededehakape sea un bestseller": es decir, cuando uno se paga un arquitecto propio solo hasta el sello de aprobación (o sea, ya se elimina la importante fase 5 para evitar las "verrugas" del tabique seco) y luego, por supuesto (porque sin fase 5 no hay fase 6, etc.) en lugar de una licitación correcta se hace un lío con solicitudes de ofertas caseras. Evidentemente se paga más, simplemente porque en este camino se acumulan una enorme cantidad de horas extras. Pero eso es lo que hace al aprendiz de brujo.
[...] Sin embargo, también existe un método "inocente" por parte del propietario para construir una casa cara de arquitecto: tomar por desesperación a un arquitecto que en realidad ya no está activo en el mercado (jubilado, que ha escapado a la práctica en la administración o en la universidad o cosas por el estilo). Estos candidatos son notorios por sus estimaciones de costes alejadas de la realidad.

Creo que la frase “las casas de arquitecto son más caras” es una correlación, pero no una causalidad. Porque: claro que quien tiene un presupuesto de 2 millones prefiere construir con un arquitecto, que con una empresa general que trabaja con casas tipo. Eso normalmente significa que las propiedades más caras vienen de arquitectos. Pero eso es una correlación - la relación causal entre "arquitecto" y "caro" sólo existiría si él pudiera construir sólo caro en general.
Muchos de vosotros habéis señalado sin embargo que el arquitecto construye lo que se le manda. Y si eso es “solo” una casa bonita, acogedora, rectangular con 160 m² y planta personalizada por 400.000 euros, entonces ojalá que se ajuste a eso.

También aprendimos mucho sobre nuestro contratista general a través de los gremios y de los artesanos individuales, tanto cosas buenas como malas. Por ejemplo, quién finalmente paga el contenedor de obra, es decir, todos los gremios proporcionalmente.

No fue del todo la verdad.

¡Ahora te estás poniendo difícil, señor profesor!