Bonne offre ou attendre des taux d'intérêt négatifs ?

  • Erstellt am 20.08.2019 11:54:32

aero2016

20.08.2019 16:31:21
  • #1

As en maths ?
 

Pixelsurium

20.08.2019 17:09:53
  • #2


Que veux-tu dire par « de justesse » ? 20 % de 459 k seraient environ 92 k. Pourtant, les fonds propres ne sont « que » de 70 k.
Ou vaut-il la peine d’en indiquer davantage ici ? Il me resterait encore près de 20 k à disposition, prévu pour des problèmes imprévus/urgences...
 

guckuck2

20.08.2019 17:34:53
  • #3


400.000 coûts de construction *1,05 = 420.000€. Donc 20 000€ de surcoût dû à l’augmentation des prix.

400.000€ crédit, 20 ans taux fixe, mensualité 1500€

2% d’intérêt = capital restant dû 154 000€
1% d’intérêt = capital restant dû 90 000€
 

guckuck2

20.08.2019 17:36:20
  • #4



C’est ce que je veux dire par knapp
10T€ du tampon inclus, 10T€ d’efforts personnels (jardin) inclus dans le calcul et voilà le financement à 80 %.
 

ivenh0

20.08.2019 17:47:51
  • #5
Neubau + appartement indépendant incluant le terrain : 460 000 €

Sûr ?

As-tu quelques données clés ? Quelle est la valeur du terrain ? Les coûts me paraissent extrêmement bas.
 

Bookstar

20.08.2019 18:07:02
  • #6

Oui, c'est vrai. Mais si les coûts de construction sont plus élevés et que des fonds propres sont disponibles, c'est un peu différent. Pour un financement à 100 % sans remboursement anticipé, ton calcul est correct....
(Je n'aurais pas pensé que ça ferait autant de différence !)
 

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