Questions générales sur la construction / l'achat d'une maison

À la périphérie de la zone des navetteurs professionnels ? Il faut vraiment en avoir envie

Nous habitons à environ 14 km à l'ouest du centre-ville de Cologne, avec une gare.

Plus loin, c'est la cambrousse ; et un peu moins cher seulement. Chez nous, actuellement, le m² en ville coûte 400 €. Plus loin encore, le prix est de 280 €. Cela signifie aussi 15 km de plus ; ou bien 10-15 minutes de trajet en train en plus dans chaque direction.

Je peux vous dire qu'ici à Gießen, les vieilles maisons partent comme des petits pains.
Années 60, un peu de travaux faits, mais pas beaucoup, mais quand même avec un terrain de 1000 m², partent pour 360 000€.
Les terrains dans les quartiers neufs autour de Gießen (à 5 minutes en voiture ou en bus) sont ensuite vendus par les communes pour 215 à 270€ par m² viabilisé. Il ne faut juste pas posséder de bien immobilier et il faut aussi avoir de jeunes enfants, sinon avec autant de candidats, on n’a vraiment aucune chance.

Il s'agissait pourtant de comparer Neubau & Bestand am gleichen Standort !!! Nicht Neubau schlechter Lage gegen Bestand in guter Lage !!! Wie oft den noch ?

Neubau in guter Lage ist IMMER ! deutlich teurer als Bestand in guter Lage.

Je ne peux qu'approuver Steffen. Nous venons de vendre une maison (rénovée en 1994, en bon état) et construisons maintenant une nouvelle. Ce n'est pas dans la même ville, mais si je prends en compte la différence des prix des terrains, la nouvelle construction dans la même ville coûterait environ 100 000 € de plus.

Une construction neuve dans un bon emplacement est TOUJOURS ! nettement plus chère qu'un bien existant dans un bon emplacement.

Si l'état du bien existant est sain, oui.