À partir de quelle pente un sous-sol est-il judicieux ?

Bonjour à tous,

nous sommes en train d’acquérir un terrain et avons déjà eu les premiers échanges avec notre constructeur potentiel. Celui-ci a mentionné que construire sans sous-sol sur notre terrain serait assez complexe à cause de la pente (nous ne voulons en fait pas de sous-sol).

Il se trouve que nous avons à l’avant sur environ 21,5 m une différence de hauteur de 2 m et à l’arrière sur 26 m environ 1,3 m de dénivelé.

Comment évaluez-vous cela ? Vous trouverez ci-joint un croquis pour mieux visualiser. La maison devrait être placée sur la partie avant gauche et le garage/carport juste à côté à droite, de sorte que le jardin s’étende à l’arrière.

Cordialement

Oui, ce n'est définitivement pas facile ! Nous avons un terrain similaire et ici, tout le monde a construit avec une cave, sinon j'aurais aussi construit sans.

Je suis maintenant très content, car ce sont devenus des pièces de vie lumineuses et on peut utiliser l'espace à merveille.

On ne peut pas dire ce genre de chose de manière générale. Cependant, alors le niveau inférieur se trouve suffisamment au-dessus de la surface du terrain, ce qui offre au « sous-sol » plusieurs belles fenêtres. Ainsi, tu peux aménager le sous-sol comme un étage d'habitation à part entière et avoir une maison sans sous-sol.

Où est le nord sur le croquis ?

Où se trouve le nord sur le croquis ?

Le nord est en haut, donc le jardin sera orienté vers le nord.

On ne peut pas généraliser ainsi.
Cependant, alors il y a suffisamment de hauteur au-dessus du sol depuis l'étage inférieur, ce qui offre au « sous-sol » plusieurs belles fenêtres.
Ainsi, tu peux aménager le sous-sol en un véritable étage habitable et avoir une maison sans cave.

En principe, c’est tout à fait correct et bien vu, mais c’est une question de coût, car jusqu’à présent, nous n’avions absolument pas prévu de cave.

Si vraiment ce ne sera pas possible sans cave, ce sera plutôt une « cave utilitaire », donc sans chauffage au sol, hauteur standard de 2,20 m et probablement tout en auto-construction dans la mesure du possible (carrelage standard, peintures des murs)… simplement basique.