Plans d'étage d'une maison individuelle sur 640m² avec une faible hauteur de corniche

Le plan d'urbanisme fixe 1 étage complet.

Ça n'existe pas.

Non, la pente est vers l'est.

Exactement le contraire. Le sous-sol serait alors libre au NW et SW. NW est mauvais pour les pièces à vivre et SW est mauvais à cause de la rue.

Désolé de devoir te décevoir. Le plan d'urbanisme date de 1979, c'est-à-dire qu'il faut se référer à la définition du code de construction régional alors en vigueur, et il s'agissait de 2/3, encore de la surface au sol propre, donc pas de celle de l'étage inférieur.

Pas vraiment beaucoup ici, car les points de référence, même s'ils ne sont pas décrits très clairement dans le plan d'urbanisme, ne se rapportent manifestement pas au terrain. IMHO hauteur de genou = 0.

merci. Je me suis basé sur les hauteurs de l’égout du toit, en ignorant le point de référence et compagnie.

SW et NW ne sont pas forcément mauvais pour les pièces à vivre, nous avons aussi
S SW rue et NW jardin
Sud sud-ouest est en général trop chaud pour moi. Cependant, c’est très agréable en période intermédiaire. Nous y restons souvent.
Pièces à vivre au nord-ouest, grandes fenêtres, pas de terrasse couverte, alors la lumière va assez bien. Cela a aussi l’avantage d’être supportable en été.
La rue dépend de la densité de circulation et des horaires. Chez nous, il devient nettement plus calme à partir de 18h. Donc plutôt la rue que 5 voisins dans le jardin en même temps. La rue aide aussi à maintenir les amitiés en période de confinement – la bière au portail n’a jamais été interdite en Bavière.
Nous avons des espaces pour s’asseoir au sud, au nord-ouest et bientôt aussi au nord. Le jardin nord-ouest est aire de jeux, piscine et lieu de séjour.



Les terrains en pente ont du potentiel. Regarde notre maison (la plus ennuyeuse de la liste), celle de , ou celle de , ou qui était-ce encore avec le super splitlevel ?
Et nous, nous aurons, espérons-le l’année prochaine, notre terrasse absolument non visible au nord à côté du sauna.

En résumé, je vois ici en principe un bungalow (hêtre nul et en raison de la pente du toit, aussi beaucoup d’espace sous combles, donc difficilement aménageable de manière efficace) avec, pour éviter que le sous-sol ne devienne un étage complet, une non-désocclusion du sous-sol transformé en cave à vivre et donc du côté de la vallée, il n’a pas l’apparence d’une villa de substitution. Il faut qu’un architecte expérimenté s’en occupe, afin que l’utilisation de la surface au sol ne soit pas en conflit avec l’évitement d’un étage complet au sous-sol. C’est-à-dire que la surélévation se fera plutôt en largeur qu’en profondeur ...

Les terrains en pente ont du potentiel. Regarde notre maison (la plus ennuyeuse de la liste), celle de @hampshire, @sichtbeton82 ou celle de @rick2018, ou qui était-ce encore avec le super level décalé ?

... c’est pourquoi on ne peut pas non plus prendre « celui avec le super split level » ( ) comme modèle, car dans son exemple, la maison traverse la pente. n’a pas du tout de split level, mais c’est « celui avec le sous-marin enterré ».

Haha, "Super Split Level"

Rick2018 a peu de voisins qui ont vue sur sa propriété. Qu'il ait coulé un sous-marin - c’est un autre sujet. Je voulais juste montrer la diversité que peuvent offrir les terrains en pente. Que cela corresponde exactement ou non à l’OP. Les terrains en pente ne sont ni un fardeau ni une catastrophe.

Haha, "Super Split Level"

Rien que pour la loge télé de la cuisine, on pourrait t’envier. Comme seul (petit) bémol, je vois pour ta maison la forme de la sortie de toit causée, si je me souviens bien, par la dame du bureau d’urbanisme. Mais au Rococo, les dames avaient aussi un "grain de beauté".

On pourrait t’envier rien que pour la loge télé de la cuisine. Le seul (petit) bémol que je vois avec ta maison est la forme de la sortie de toit, causée si je me souviens bien par la fonctionnaire de l’urbanisme. Mais au Rococo, les dames avaient aussi un « grain de beauté »

Oui, mais maintenant que le grand terrain à côté de chez nous a été vendu, l’interprétation absurde d’un étage complet par la fonctionnaire de l’urbanisme nous profite finalement. Nous nous sommes arrangés avec ça et tout a toujours deux faces

Désolé pour le HS.