Plans d'étage d'une maison individuelle sur 640m² avec une faible hauteur de corniche

Ma copine et moi avons fait réserver un terrain intermédiaire, qui est vendu en privé par un agent immobilier.

J’ai oublié de demander tout à l’heure ce qu’était exactement un terrain intermédiaire.

Ne vous demandez pas seulement dans quoi vous voulez vivre et quelles pièces doivent être incluses, mais aussi comment se passe votre vie.
[...]
Si le (architecte) est bon, il se réjouira et en fera un projet qui vous surprendra - dans le meilleur des cas positivement.
Ce qu’un bon architecte peut imaginer sur un terrain en pente dépasse l’imagination de nous, les amateurs « pensant de manière moins dimensionnelle ». Il faut absolument en tenir compte.

Ne vous embourbez pas, habitez en bas, dormez en haut.
[...]
Ce qui est important pour vous, ce qui vous distingue des autres.

Je le prends à cœur. Hier, j’ai passé en revue mentalement mon emploi du temps hebdomadaire et je vais probablement le mettre par écrit pour prendre conscience des particularités.

Tu as confondu quelque chose. La vallée peut faire plus, car à partir du sol.

Qu’en est-il des coûts annexes de construction ? Sont-ils inclus ?

C’est correct, je l’avais mal noté. Les coûts annexes de construction sont inclus dans l’estimation (580k).

J’ai oublié de demander tout à l’heure ce qu’était un terrain intermédiaire.

Pour moi, c’est un terrain entre des maisons existantes et non dans une zone de construction neuve. Il se peut que l’expression soit incorrecte ou inappropriée.

Regarde si quelque chose s'ajoute au prix. Les meubles et la cuisine doivent aussi être payés. Laisse "die Dame" [Den Absatz finde ich ehrlich gesagt befremdlich] regarder les plans. Sur Pinterest etc., il y a aussi des plans en hangar. Qui ne s'est pas inspiré ?

L'expression a du goût, c'est vrai. Mais ne te laisse pas tromper par cela. Je les aime vraiment.

Connaissez-vous des plans d'étage avec des restrictions similaires (terrain en pente, coefficient d'occupation des sols 0,7, hauteur de l'avant-toit 3 ou 6 m) ? Ou avez-vous d'autres conseils utiles pour nous ? Le plan d'urbanisme date de 1978 – peut-on discuter des règles avec la mairie ?

Nous construisons également sur un terrain en pente dans un creux urbain et notre plan d'urbanisme est presque identique (de 1982, c'était apparemment courant à l'époque...). Ne t'inquiète pas, il y a de très bons plans d'étage ! Mais comme l'ont déjà dit les précédents intervenants : il vaut mieux choisir un architecte ou une entreprise de construction qui réalise des plans personnalisés, car les plans standards des fabricants de maisons préfabriquées ne fonctionnent tout simplement pas ici.
Si tu cherches de l'inspiration, regarde par exemple chez Bittermann et Weiss Kundenhaus Plüderhausen-Walkersbach. Ou Fingerhaus – maisons d'architectes conçues librement – "Schöne Aussicht"

Nous avons sélectionné 2 cabinets d'architectes de la région. Les deux nous ont été recommandés par la famille/les amis. Ils s'y connaissent en terrains en pente, car cela n'est vraiment pas rare ici dans le Sauerland.

Le premier entretien, auquel nous sommes allés encore très naïvement, a eu lieu. Le deuxième suit aujourd'hui.