Stegott
07.03.2022 00:38:31
- #1
Bonjour,
nous suivons ce forum depuis un certain temps et avons enfin reçu notre premier projet par l’architecte. Nous ne sommes pas tout à fait satisfaits et souhaitions demander conseil ici avant le prochain entretien avec l’architecte.
Nous n’étions pas sûrs de pouvoir simplement poster le plan de l’architecte ici, c’est pourquoi nous l’avons redessiné, l’essentiel devrait toutefois être reconnaissable.
Plan d’urbanisme / Restrictions
Taille du terrain 350m2
Pente non
Coefficient d’occupation du sol 0,4
Coefficient d’emprise au sol 1,2
Zone constructible, ligne de construction et limite
Construction en lisière oui
Nombre de places de parking 2
Nombre d’étages 2+combles aménagés
Forme du toit Toit à deux pans Pente du toit 46°
Style ?
Orientation
Hauteurs maximales / limites Hauteur des murs jusqu’à 7,5m du côté rue, la longueur de la maison influence directement la hauteur du toit en raison de la pente fixe du toit et impacte ainsi la surface de recul.
Autres prescriptions Construction en enfilade (maison/garage/maison/garage…), mur coupe-feu sans fenêtre à l’ouest,
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment Toit à deux pans prescrit
Sous-sol, étages Sans sous-sol (pour des raisons de coût)
Nombre de personnes, âges 4 personnes (34,33, 4, 2)
Besoins en pièces au rez-de-chaussée local technique, cuisine, salon, salle à manger, WC
Besoins en pièces à l’étage chambre, dressing, salle de bain, bureau, buanderie
Besoins en pièces aux combles KZ1, KZ2, salle de bain
Bureau : usage familial ou télétravail ? Les deux, actuellement 95 % télétravail
Invités au couchage par an pas pertinent Architecture ouverte ou fermée ouverte, séjour et cuisine séparés par la salle à manger
Style traditionnel ou moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisson îlot de cuisson, mais pas à tout prix
Nombre de places à table 6-8 places
Cheminée non
Installation audio/stéréowall TV dans le séjour
Balcon, terrasse sur le toit pas de balcon
Garage, carport double carport + annexe pour vélos et petit atelier (deux places doivent être affichées, le stationnement en épi n’est pas autorisé)
Jardin utile, serre seulement un petit potager et bac à herbes aromatiques
Autres souhaits/spécificités/rythme de vie, aussi avec justification de ce qui doit être ou ne pas être KNX (mon beau-frère est maître électricien, mais sans sa propre entreprise), ventilation contrôlée des pièces de vie, photovoltaïque, fenêtre assise au rez-de-chaussée, baignoire pas nécessaire ; ma femme a toujours rêvé d’un escalier droit, s’il est possible de l’intégrer ici nous sommes ouverts aux propositions.
Projet de maison
Auteur de la planification :
-Architecte, première esquisse
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ?
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ?
Disposition des fenêtres (vue extérieure)
Rez-de-chaussée Le salon est trop petit, le WC invité est trop étroit,
Étage Accès à la buanderie par la salle de bain, trop de portes dans la chambre (portes vers la chambre et le dressing supprimées)
Combles KZ1 avec une seule fenêtre, hauteur sous rampant seulement 0,75m, nous allons augmenter à 1,1m, pignon transversal asymétrique, pignon transversal éventuellement réduit pour plus de photovoltaïque.
Nous allons refaire complètement la planification de l’étage des combles. KZ côté est, salle de bain au nord-ouest, et grenier au sud-ouest.
Estimation du prix selon l’architecte/concepteur : 550 k€
Budget personnel maximal pour la maison, équipement inclus : 450 k€ (avec travaux personnels)
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur sol-eau + photovoltaïque, pour des raisons de coût plutôt pompe à chaleur air-eau + photovoltaïque
Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements
-vous pouvez renoncer : îlot de cuisine, baignoire
-vous ne pouvez pas renoncer :
Pourquoi le projet est-il devenu ce qu’il est aujourd’hui ? par ex.
Quels souhaits ont été réalisés par l’architecte ? Programme des pièces réalisé par l’architecte.
Qu’est-ce qui, selon vous, le rend particulièrement bon ou mauvais ?
Nous avions seulement une maison rectangulaire en tête, avec le cube nous gagnons un peu de place au rez-de-chaussée et un double carport est possible. De plus, la maison doit se situer à au moins 4,9 m (12,25*0,4) du terrain voisin avec la hauteur actuelle (12,25m).
Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan en 130 caractères ?
Comment répartir au mieux le rez-de-chaussée afin que le salon ne soit pas trop exigu, en particulier ?
Nous envisageons également d’allonger la maison à 11m.
nous suivons ce forum depuis un certain temps et avons enfin reçu notre premier projet par l’architecte. Nous ne sommes pas tout à fait satisfaits et souhaitions demander conseil ici avant le prochain entretien avec l’architecte.
Nous n’étions pas sûrs de pouvoir simplement poster le plan de l’architecte ici, c’est pourquoi nous l’avons redessiné, l’essentiel devrait toutefois être reconnaissable.
Plan d’urbanisme / Restrictions
Taille du terrain 350m2
Pente non
Coefficient d’occupation du sol 0,4
Coefficient d’emprise au sol 1,2
Zone constructible, ligne de construction et limite
Construction en lisière oui
Nombre de places de parking 2
Nombre d’étages 2+combles aménagés
Forme du toit Toit à deux pans Pente du toit 46°
Style ?
Orientation
Hauteurs maximales / limites Hauteur des murs jusqu’à 7,5m du côté rue, la longueur de la maison influence directement la hauteur du toit en raison de la pente fixe du toit et impacte ainsi la surface de recul.
Autres prescriptions Construction en enfilade (maison/garage/maison/garage…), mur coupe-feu sans fenêtre à l’ouest,
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment Toit à deux pans prescrit
Sous-sol, étages Sans sous-sol (pour des raisons de coût)
Nombre de personnes, âges 4 personnes (34,33, 4, 2)
Besoins en pièces au rez-de-chaussée local technique, cuisine, salon, salle à manger, WC
Besoins en pièces à l’étage chambre, dressing, salle de bain, bureau, buanderie
Besoins en pièces aux combles KZ1, KZ2, salle de bain
Bureau : usage familial ou télétravail ? Les deux, actuellement 95 % télétravail
Invités au couchage par an pas pertinent Architecture ouverte ou fermée ouverte, séjour et cuisine séparés par la salle à manger
Style traditionnel ou moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisson îlot de cuisson, mais pas à tout prix
Nombre de places à table 6-8 places
Cheminée non
Installation audio/stéréowall TV dans le séjour
Balcon, terrasse sur le toit pas de balcon
Garage, carport double carport + annexe pour vélos et petit atelier (deux places doivent être affichées, le stationnement en épi n’est pas autorisé)
Jardin utile, serre seulement un petit potager et bac à herbes aromatiques
Autres souhaits/spécificités/rythme de vie, aussi avec justification de ce qui doit être ou ne pas être KNX (mon beau-frère est maître électricien, mais sans sa propre entreprise), ventilation contrôlée des pièces de vie, photovoltaïque, fenêtre assise au rez-de-chaussée, baignoire pas nécessaire ; ma femme a toujours rêvé d’un escalier droit, s’il est possible de l’intégrer ici nous sommes ouverts aux propositions.
Projet de maison
Auteur de la planification :
-Architecte, première esquisse
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ?
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ?
Disposition des fenêtres (vue extérieure)
Rez-de-chaussée Le salon est trop petit, le WC invité est trop étroit,
Étage Accès à la buanderie par la salle de bain, trop de portes dans la chambre (portes vers la chambre et le dressing supprimées)
Combles KZ1 avec une seule fenêtre, hauteur sous rampant seulement 0,75m, nous allons augmenter à 1,1m, pignon transversal asymétrique, pignon transversal éventuellement réduit pour plus de photovoltaïque.
Nous allons refaire complètement la planification de l’étage des combles. KZ côté est, salle de bain au nord-ouest, et grenier au sud-ouest.
Estimation du prix selon l’architecte/concepteur : 550 k€
Budget personnel maximal pour la maison, équipement inclus : 450 k€ (avec travaux personnels)
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur sol-eau + photovoltaïque, pour des raisons de coût plutôt pompe à chaleur air-eau + photovoltaïque
Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements
-vous pouvez renoncer : îlot de cuisine, baignoire
-vous ne pouvez pas renoncer :
Pourquoi le projet est-il devenu ce qu’il est aujourd’hui ? par ex.
Quels souhaits ont été réalisés par l’architecte ? Programme des pièces réalisé par l’architecte.
Qu’est-ce qui, selon vous, le rend particulièrement bon ou mauvais ?
Nous avions seulement une maison rectangulaire en tête, avec le cube nous gagnons un peu de place au rez-de-chaussée et un double carport est possible. De plus, la maison doit se situer à au moins 4,9 m (12,25*0,4) du terrain voisin avec la hauteur actuelle (12,25m).
Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan en 130 caractères ?
Comment répartir au mieux le rez-de-chaussée afin que le salon ne soit pas trop exigu, en particulier ?
Nous envisageons également d’allonger la maison à 11m.