Sélection du plan d'étage pour un terrain de construction difficile et un emplacement en pente.

@ypg j'ai essayé de mettre en œuvre ta proposition avec l'escalier tournant. Le rez-de-chaussée est maintenant un petit appartement.
Combles prêts à être aménagés. Mur de sous-toiture de 35 cm.

Fais tourner l'escalier de 90 degrés près du départ, place l'escalier de façon à ce que tu arrives en haut au centre, et tu auras encore de la place pour le yoga dans un loft ou une petite chambre pour les soins.
Si tu planifies vraiment pour les 70 ans et plus, alors j'aimerais bien ça (même si quelques petits détails seraient modifiés). Je l'accepte aussi pour 50 ou 60 ans et plus. Mais c'est à toi de savoir ce dont vous avez besoin (programme des pièces).
Pour ma part, je sais que je préfère vivre de manière plus réduite sans garde-manger ni bibelots plutôt que dans des pièces où on peut beaucoup entreposer et où la poussière peut s'accumuler.

Je ne comprends pas ce qui concerne l'escalier.

Je ne comprends pas ce qui est dit à propos de l'escalier.

Par exemple comme ça. Ensuite, tu atteins le faîte sous le toit et tu peux mieux l'utiliser. Ou bien montes-tu avec ton escalier à l'étage ? Moi, ça ne me semble pas être le cas.

Merci . Je ne trouve pas belle l’escalier directement depuis le séjour. Je l’avais déjà visualisé. Mais ton idée fonctionne aussi depuis le hall. Je l’ai intégré. Seul l’escalier, le programme ne le gère pas. J’ai improvisé. Ça ne rend pas bien sur le plan.

Sous l’escalier, il y aura encore la machine à laver et le sèche-linge.

Voici encore les fenêtres à l’étage.

Mais ton idée fonctionne aussi depuis le hall.

Oui, bien sûr. Ce n’était qu’un exemple rapide. Il faut quand même un peu de planification.

Ça a l’air médiocre sur le plan.

Il faut quand même un peu de planification... d’autre part, on ne conçoit pas une maison de rêve du jour au lendemain.

Sur demande, le questionnaire

Lieu : Schneeberg/ Erz. Webergasse 21

Catalogue de questions pour votre plan d’étage
1. Nous sommes :

2 adultes 70/60
2 adultes Les enfants sont, espérons-le, souvent encore à la maison.
Appartement de service 70m2 à louer ?

2. Notre programme d’espaces :
espace tout ouvert (cuisine, repas, salon ensemble)
Nombre de places à manger max 6
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bains 3
Bureau : d’abord dans une des chambres d’enfants
Bureau/Invités combiné
Enfants, espérons-le, très souvent.
Local technique et buanderie ensemble ?
Local de rangement
Garage seulement si l’espace le permet.
Au sous-sol éventuellement technique, buanderie HAR
sinon appartement de service
3. Quel style de maison préférons-nous ?
et pourquoi ?
Modern Barn ? Toit à deux pentes (règlement rigide de la ville).

construction moderne /
aussi grandes surfaces vitrées

4. Quels souhaits/éléments supplémentaires
aurions-nous et pourquoi ?

Balcon car on voudra peut-être vivre seulement au rez-de-chaussée en vieillissant.
Peu ou pas de barrières, pas encore mais peut-être un jour ?
Garage/abri voiture si c’est possible techniquement ou financièrement.

Couverture de terrasse automatique par le balcon

Mur TV dans le salon.
Barbecue sur le balcon

5. Plan d’urbanisme/contraintes
Taille du terrain
600m2
Terrain en pente Oui plan avec courbes de niveau (tous les 50 cm)
§34 Le plan d’urbanisme limite peu donc probablement plus un 34
Coefficient d’occupation du sol aucun
Coefficient d’emprise au sol aucun
Emprise au sol, ligne de construction et limite voir plan du terrain. Les terres agricoles sont spécifiquement indiquées, ne peuvent pas être construites.
Nombre d’étages
Sous-sol, rez-de-chaussée, combles
Forme et pente du toit
Toit à deux pentes 45 degrés
Style

Orientation / direction faîtière Faîte Nord Sud.
Hauteurs/limites maximales/hauteur acrotère/hauteur faîte

Les voisins ont 2 étages complets + cave ? Au nord-est même 3

Construction en bordure là où autorisée ?
Au SE la limite de construction est à la limite du terrain, un servitude pourra être nécessaire, il y a déjà un accord du voisin.

Nombre de places de stationnement : selon règlement aussi peu que possible.

6. Autres souhaits/particularités/quotidien
aussi avec des raisons, pourquoi ceci ou cela ne doit pas être

7. Technique de la maison envisagée

par ex.
Type de chauffage Pompe à chaleur eau-eau
Ventilation probablement
Standard KFW ??
KNX ??

8. Conception de la maison
DIY

Qu’est-ce qui vous plaît particulièrement ?

À mon avis, la maison s’adapte assez bien au terrain en pente.

Qu’est-ce qui ne plaît pas ?

Plans d’étage pas encore optimaux ? Emplacement sur le terrain ?

9. Estimation des coûts selon l’architecte/planner

Limite personnelle de prix pour la maison, y compris équipement 600k
Limite de prix incluant frais annexes de construction et aménagement extérieur (pavage, paysagiste, plantations, garage)
Limite de prix personnelle pour la cuisine 15k

De quels détails/finis pourriez-vous vous passer ?

Appartement de service et toiture peuvent être réalisés plus tard en EL.

Quelle est la question la plus importante concernant le plan d’étage résumée en 130 caractères ?

La situation de l’escalier est encore assez vague.