Offre de plan d'étage de l'architecte - votre avis

Nous aimerions faire faire tout, y compris la demande de permis de construire, par l'architecte, puis construire avec une entreprise de construction.

Mais nous ne sommes pas sûrs si quelque chose de spécifique manque dans l'offre ou doit être pris en compte.

Eh bien, même si vous souhaitez travailler avec une entreprise de construction - qui prendra en charge la surveillance des travaux ? L'entrepreneur, qui ne veille qu'à votre intérêt ?

Il est peut-être utile de savoir qu'il le fait en tant qu’auto-entrepreneur à temps partiel.

Je n’ai jamais entendu cela chez des travailleurs indépendants (?)

Tous les documents sont remis en format papier conforme à la norme ainsi qu’en format PDF.

Un format supplémentaire pour un traitement numérique ultérieur pourrait être utile (au cas où il travaillerait en CAO et ne générerait pas les dessins à partir d’un logiciel semi-professionnel de planification de maison).

- Planification d'entrée M=1/100 plans de rez-de-chaussée, élévations et coupes

On a le droit de construire selon ces plans, mais on ne peut pas encore !

Nous aimerions faire faire tout, y compris la demande de permis de construire, par l’architecte, puis construire avec une entreprise de construction.

Sinon : Je recommande, pour une construction neuve, de commander toutes les phases de prestations (de manière échelonnée). Lors des appels d’offres et de la supervision des travaux, M. l’architecte montre également ses forces.

Je recommande toujours ce qui suit (voir aussi, malheureusement non cliquable ici et à chercher entre guillemets sur Google : “Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!”) :
1. « Module A » : les phases de prestations 1 et 2 avec la possibilité de prolonger ensuite si la « chimie » avec l’architecte convient
2. (très important !) : une pause que j’appelle « temps de repos de la pâte »
3. « Module B » : les phases de prestations 3 à 5 ! (car les plans détaillés doivent être réalisés par la même personne que l'auteur du projet)
4. (optionnel) du « Module C » (phases de prestations 6 à 8) au minimum l’appel d’offres – mais idéalement l’avant-projet, la planification, l’appel d’offres et la direction des travaux viennent de la même personne !
Un architecte qui ne proposerait que les phases 1 à 4, je ne le prendrais jamais :
ce sont généralement des théoriciens avec deux grandes faiblesses, à savoir la direction des travaux et l’estimation des coûts.

[SIZE=5]

Notre projet : maison mitoyenne centrale 6mx12,5m,

Dans cette introduction apparemment anodine réside la véritable bombe : une maison mitoyenne centrale planifiée sans coordination avec les deux voisins est une grosse erreur, et on peut facilement en faire une énorme erreur (en construisant plus bas qu’au moins un des deux voisins) : :-(

Bon, même si vous voulez travailler avec une entreprise de construction - qui prend en charge la surveillance des travaux ? L’entrepreneur, qui ne pense qu’à votre bien-être ?

Ici, nous avons eu l’idée que notre voisin supervise parallèlement notre construction.
Il construira aussi dès que la zone sera viabilisée et fait beaucoup de choses lui-même (il vient du secteur - chef de chantier).

Mais rien n’est encore fixé car nous sommes en phase de pré-planification.

Ici, nous avons eu l'idée que notre voisin surveille parallèlement notre construction.
Il construira aussi dès que la zone sera viabilisée et fait beaucoup lui-même (il vient du secteur - conducteur de travaux).

Mais rien n'est encore fixé car nous sommes en phase de pré-planification.

À honoraires ou pour une caisse de bière ?
Dans le second cas, ce sera compliqué s'il ne peut pas venir, faute de temps ou s'il y a des conflits d'horaires entre sa maison et la vôtre.

Je ne confierais jamais à mon futur voisin. Toujours quelqu'un avec qui je peux me disputer sérieusement au pire cas, sans que la relation de voisinage en pâtisse.

Sur une base honorifique ou contre une caisse de bière ?
Dans le deuxième cas, ce sera difficile s'il ne peut pas, parce qu'il n'a pas le temps ou s'il y a des conflits d'horaires entre sa maison et la vôtre.

Jamais de la vie je confierais cela à mes futurs voisins. Toujours quelqu'un avec qui je peux au pire avoir une bonne dispute sans que la relation de voisinage ne soit compromise.

Oui, tu as aussi raison.
Mais il y a sûrement d'autres alternatives ici.

Ici, nous avons eu l'idée que notre voisin surveille parallèlement notre construction.

Ce qu'on doit faire, il n'est pas nécessaire de le faire ;-)
Si vous connaissez déjà au moins l'un des deux voisins : alors n'hésitez pas, coordonnez vos plans !

Mais rien n'est encore fixé car nous en sommes à l'avant-projet.

Sans l'architecte, vous ne devriez pas encore avoir établi plus qu'un seul besoin. N'y allez pas avec des plans déjà "à moitié finis" !