建筑师的平面图报价 - 你们的意见

我们希望让建筑师负责包括建筑申请在内的所有事务，然后与建筑公司一起建造。

但不确定报价中是否缺少某些具体内容或需要注意的事项。

嗯，即使你们想与一家建筑公司合作——谁来负责建筑监理？总是只关注你们利益的建筑承包商吗？

知道他是以小企业主身份兼职做这件事可能会有帮助。

我从来没听自由职业者这样做过 (?)

所有文件都会按照规范提供纸质版和PDF格式。

如果他用CAD工作，而不是用某种半专业家装软件生成图纸，另外提供一个方便后续数字处理的格式可能会有帮助。

- 输入规划 M=1/100 平面图、立面图和剖面图

根据这些图纸，只能建造，但还不能立即动工！

我们希望所有事情包括建筑申请都由建筑师完成，然后再找建筑公司施工。

另外：我建议新建房屋委托所有工作阶段（分期）进行。在招标和施工监督方面，建筑师也能发挥他的优势。

我一贯推荐如下（见此处不可链接，请自行用引号搜索“Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!”）：
1. “模块A”：工作阶段1和2，并可在之后视建筑师沟通情况延长
2. （非常重要！）暂停，即我所说的“面团发酵期”
3. “模块B”：工作阶段3至5！（因为细节图纸应由设计编制者出具）
4. （可选）从“模块C”（工作阶段6至8）至少要有招标——但最好前期设计、规划、招标和施工监督全部统一由一人负责！
一个只提供工作阶段1至4的建筑师我绝不会选：通常这类人是理论家，有两个大弱点，即施工监督和成本估算。

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我们的项目：联排中间屋 6mx12.5m，

在这不起眼的开头之下，潜藏着真正的麻烦：设计联排中间屋却未与两侧邻居协调，是一大错误，而且如果建筑高度超过至少一邻居，还能轻易制造出巨大的问题： :-(

嗯，即使你们想和一家建筑公司合作——谁来负责建筑监督？那个始终只关心你们利益的建筑承包商吗？

我们这里有个想法，就是让我们的邻居同时监督我们的建筑。他也会在该地区开发完成后开始建造，并且自己动手做很多事情（他来自行业——建筑主管）。

不过由于我们还处于前期规划阶段，所以一切还没有确定。

这里我们有个想法，就是让我们的邻居同时监督我们的建筑工程。
一旦该地区开发，他也会开始建房子，并且很多事情自己做（他来自这个行业——建筑主管）。

但因为还处于前期规划阶段，一切还未确定。

是按酬金基础还是用一箱啤酒来报酬？
如果是后一种情况会很困难，因为他有时候可能没时间，或者他自己家和你们家的时间冲突。

我一辈子都不会委托未来的邻居做事。总是只找那些即使出现最坏情况我也能好好争吵，不会影响邻里关系的人。

按酬金制还是用一箱啤酒换？
第二种情况下会很困难，如果他没时间或者他家和你们家时间冲突的话。

我一辈子都不会委托未来的邻居做事。总是找那种即使发生严重争执，邻里关系也不会被破坏的人。

是的，你也有道理。
不过这里肯定还有其他选择。

这里我们有个想法，就是让我们的邻居同时监督我们的建筑。

该做的事情，不必非做不可 ;-)
如果你们至少认识其中一个邻居：那就赶紧开始，协调你们的计划吧！

但一切还没确定，因为我们还在前期规划阶段。

没有建筑师的话，你们不应该列出超过一个需求。不要拿“半成品”的图纸去找他们！