आर्किटेक्ट द्वारा फ्लोर प्लान प्रस्ताव - आपकी राय

हम सब कुछ, जिसमें आर्किटेक्ट से निर्माण अनुमति भी शामिल है, करवाना चाहते हैं और बाद में एक निर्माण कंपनी के साथ निर्माण करना चाहते हैं।

लेकिन हमें यकीन नहीं है कि क्या प्रस्ताव में कुछ खास चीज़ें छूट गई हैं या ध्यान देने योग्य हैं।

खैर, भले ही आप एक निर्माण कंपनी के साथ काम करना चाहते हैं - निर्माण निगरानी कौन करेगा? क्या वह निर्माण कंपनी, जो हमेशा केवल आपकी भलाई को ध्यान में रखती है?

यह जानना शायद मददगार हो कि वह इसे पार्ट-टाइम के रूप में एक छोटे व्यवसायी के रूप में करता है।

मैंने फ्रीलांसरों के बारे में यह कभी नहीं सुना (?)

सभी दस्तावेज कागज के रूप में मानक के अनुसार तथा PDF फॉर्मेट में भी दिए जाते हैं।

अतिरिक्त डिजिटल प्रसंस्करण के लिए एक प्रारूप उपयोगी हो सकता है (यदि वह CAD में काम करता है, और इसने घर योजना सेमीप्रोफेशनल सॉफ़्टवेयर से ड्राइंग्स तैयार नहीं की हैं)।

- इनपुट योजना M=1/100 मूल नक्शे, दृश्य और कटाव

इन योजनाओं के अनुसार निर्माण करना अनुमति है, पर अभी संभव नहीं है!

हम सब कुछ साथ में, भवन अनुमति सहित, आर्किटेक्ट से करवाना चाहते हैं और उसके बाद एक निर्माण कंपनी के साथ निर्माण करेंगे।

अन्यथा: मैं नए निर्माण के लिए सभी सेवा चरणों को (क्रमबद्ध रूप से) सौंपने की सलाह देता हूँ। निविदा और निर्माण निगरानी में भी श्री आर्किटेक्ट अपनी ताकत दिखाते हैं।

मैं हमेशा निम्नलिखित सलाह देता हूँ (देखें, यहाँ दुर्भाग्यवश लिंक नहीं है और उद्धरण के साथ गूगल करें "Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!"):
1. "मॉड्यूल A": सेवा चरण 1 और 2 विकल्प के साथ, बाद में विस्तार करने की यदि आर्किटेक्ट के साथ "केमिस्ट्री" ठीक हो
2. (बहुत जरूरी!): एक ब्रेक, जिसे मैं "टेस्ट रेस्ट" कहता हूँ
3. "मॉड्यूल B": सेवा चरण 3 से 5! (क्योंकि डिटेल प्लान निर्माता के डिजाइनकर्ता के हाथ से आने चाहिए)
4. (वैकल्पिक) "मॉड्यूल C" (सेवा चरण 6 से 8) कम से कम निविदा - लेकिन सबसे अच्छा होता है कि पूर्व योजना, योजना, निविदा और निर्माण प्रबंधन एक ही हाथ से हो!
एक आर्किटेक्ट जो केवल सेवा चरण 1 से 4 तक देता हो, मैं कभी नहीं लेता:
वे आमतौर पर सिद्धांतकार होते हैं जिनकी दो बड़ी कमजोरियां होती हैं, निर्माण प्रबंधन और लागत अनुमान।

हमारा प्रोजेक्ट: रिहेनमिटलहाउस 6mx12,5m,

इस सामान्य सी शुरुआत में असली बड़ा खतरा छिपा है: बिना दोनों पड़ोसियों के समन्वय के एक रिहेनमिटलहाउस की योजना बनाना बहुत बुरा है, और (कम से कम एक पड़ोसी से गहरा बनाकर) इसे बहुत ही बड़ा बेकार काम भी बनाया जा सकता है: :-(

खैर, भले ही आप किसी निर्माण कंपनी के साथ काम करना चाहते हों - निर्माण निरीक्षण कौन करेगा? वह निर्माण ठेकेदार, जो हमेशा केवल आपके हित में रहता है?

यहाँ हमारे पास यह विचार था कि हमारा पड़ोसी हमारा निर्माण समानांतर में निरीक्षण करे। वह भी तब बनाएगा, जब क्षेत्र विकसित हो जाएगा और कई चीजें खुद करेगा (वह निर्माण क्षेत्र से है - निर्माण प्रबंधक)।

लेकिन सब कुछ अभी फाइनल नहीं है क्योंकि हम पूर्व योजना में हैं।

यहां हमारे पास ये विचार था कि हमारा पड़ोसी हमारे निर्माण को समानांतर में निगरानी करे। वह भी बनाएगा, जैसे ही क्षेत्र विकसित हो जाएगा और वह बहुत कुछ खुद करेगा (वह इस क्षेत्र से है - निर्माण प्रबंधक)। लेकिन यह सब अभी निश्चित नहीं है क्योंकि हम पूर्व योजना में हैं।

ऑनोहरार्बेसाइज़ या एक केस बीयर के लिए? दूसरे मामले में यह मुश्किल होगा, जब वह कभी नहीं कर सकेगा, क्योंकि समय नहीं है या यदि उसके घर और आपके बीच समय के द्वंद्व हों। मैं कभी भी अपने भविष्य के पड़ोसी को काम पर नहीं लगाऊंगा। हमेशा केवल किसी को, जिससे मैं सबसे बुरे मामले में अच्छी तरह बहस कर सकूं, बिना यह कि पड़ोसी संबंध खराब हो जाएं।

ऑनरार बेसिस पर या बीयर के एक कैस के लिए?
दूसरे मामले में मुश्किल हो जाएगा, जब वह समय नहीं निकाल पाएगा या जब उसके घर और आपके बीच समय का टकराव होगा।

मैं कभी भी अपने भविष्य के पड़ोसी को काम पर नहीं रखता। हमेशा किसी ऐसे व्यक्ति को ही रखता हूं जिससे मैं बुरी स्थिति में भी अच्छी तरह झगड़ सकूं बिना कि पड़ोसियों के रिश्ते खराब हों।

हाँ, तुम भी सही हो।
यहां लेकिन निश्चित रूप से अन्य विकल्प भी हैं।

यहाँ हमारे पास यह विचार था कि हमारा पड़ोसी हमारे निर्माण की समानांतर निगरानी करे।

जो किया जाना है, उसे करने की ज़रूरत नहीं है ;-)
अगर आप कम से कम दोनों पड़ोसियों में से किसी एक को जानते हैं: तो तुरंत काम शुरू करें, अपनी योजनाओं का समन्वय करें!

लेकिन अभी सब कुछ तय नहीं है क्योंकि हम पूर्व-योजना में हैं।

बिना आर्किटेक्ट के आपको अभी एक जरूरत से ज्यादा कुछ नहीं बनाना चाहिए। आधे-अधूरे योजनाओं के साथ वहाँ न जाएं!