Plan d'une maison individuelle sur pente

Le terrain peut bien sûr être excavé.

Vous pouvez être peut-être juridiquement plus libre pour remodeler le terrain que chez nous en Marmeladien. Mais selon les lois de la nature, l'eau autrichienne coule aussi vers la vallée, ce qui devrait un peu modérer la passion pour le creusage avec une pelle mécanique.

Je recommanderais de choisir une terrasse, [...] Ensuite, on pourra voir quel emplacement la garage peut avoir.

Au lieu d'une terrasse au nord contre le soleil d'été et d'une terrasse au sud pour le soleil d'hiver, je mettrais seulement une à l'ouest et utiliserais un écran visuel / un parasol plus maniable plutôt que toute la maison (éventuellement un mobile). Les voitures doivent être reconnaissantes d'avoir un lieu de sommeil proche de la famille et leurs exigences doivent être les dernières à être prises en compte.

Je crois que le TE pense à quelque chose dans ce genre :






On voit bien quelles quantités devraient être déplacées et à quel point les murs seraient longs. Je ne sais pas comment sont les prix régionaux, mais pour 650K avec ces exigences pour une maison avec 3 chambres d'enfants et un bureau - je ne vois pas comment ça pourrait tenir dans 650K. Même en supprimant la excavation supérieure - c’est encore une sacrée somme.

Ce que l'on peut résoudre avec de l'argent, on le résout justement avec de l'argent. L'accès au niveau du sol du garage vers la maison coûte cinq chiffres. Si le garage est à côté de la maison, le montant commence par un un, devant la maison plutôt par un trois. Tout est faisable. Pour respecter le budget cible, il faut alors supprimer des éléments de la liste de souhaits ailleurs. Aussi faisable. Je prioriserais autrement les dépenses prioritaires à 650k et accepterais 3 à 5 niveaux de compromis. Je comprends que ce souhait est né de la situation actuelle et qu'il se renforce chaque jour. Une amélioration de 95 % est peu coûteuse à réaliser et vous allez le célébrer. Jusqu’à 100 %, tu paies un prix fort. Mais chacun est différent et a des idées fixes différentes.

Je te montre ce que produisent les 3 niveaux.

Beaucoup moins de travaux de terrassement,

le bilan des masses est équilibré

des talus beaucoup plus plats.

Ce qui est important pour nous, c’est l’accès sans obstacle du garage à la maison. Mais c’est un peu compliqué avec le terrain en pente, de réaliser aussi le niveau du jardin sur un seul plan, sans placer toute la maison trop profondément dans la pente.

L’accès sans obstacle n’est pas simple. C’est un problème que nous avons eu ou que nous avons aussi. Notre entrée ne respecte pas la norme – elle est trop raide. Depuis le garage, nous pouvons accéder directement sans obstacle à la maison et aussi via la cour à la porte d’entrée. Ce dernier n’est pas optimal et pas forcément conforme à la norme, mais cela fonctionne et a pu être réalisé ainsi. Aujourd’hui, la porte d’entrée est utilisée pour fauteuil roulant, déambulateur, etc. – même si la pente n’est pas optimale, le chemin vers la salle à manger est plus direct.

Je ne nivellerais pas tout le terrain. Outre les coûts énormes, vous avez aussi le problème de l’eau en cas de fortes pluies. Comme 11ant l’a déjà écrit, l’eau coule toujours vers le bas. Si ça tourne mal, c’est aussi la pente du voisin.
Coûts, fortes pluies et désir d’avoir tout plat est un cercle vicieux. Chez nous, tout n’est pas plat et nous avons quand même investi beaucoup d’argent dans le soutènement, le remblayage et l’excavation. Une partie du terrain est accessible seulement depuis l’étage supérieur ou par la rue en haut.

J'ai cherché des plans dans le net.



On peut encore les optimiser et les adapter. Cela fonctionne aussi avec une maison à 2 étages. On peut également se passer de bow-windows et de pignons à lucarnes.