Idées de plan pour une maison individuelle moderne d'environ 150 m², sans sous-sol

La cuisine est mal foutue. On doit traverser toute la longueur de la maison pour servir. L'îlot gêne. Goulot d'étranglement. Le passage passe par la réserve... cela a déjà été critiqué.

Kniestock Max. 0,50m (wurde aber durch vorherige Bauten

Tu parles de la construction voisine ?
Cela n'a pas d'importance. Peut-être ont-ils dû payer une jolie somme à la commune ?! Qui sait ?!

Sinon, pour vous, c’est le plan d'aménagement GRZ 0,3, GFZ 0,6 et Kniestock 50 cm qui compte. Ce devrait être possible dans la mesure où vous construisez 2 étages complets et ajoutez un grenier avec un Kniestock à 0 cm.
Ou alors déposer une demande de certificat préalable.

Regarde ici : (avec un autre lien vers la maison de - ou :

j'ai approximativement illustré la disposition de la maison sur le terrain ( ^N = en haut du plan), je ne sais pas si cela était clair pour les préposés.

J'ai plutôt des sentiments mitigés ici. La tentative d'éviter une orientation nord de la maison, tout en restant dans le cadre autorisé des limites de construction et de la ligne, est au final insatisfaisante. Où passent les limites de construction, où est la ligne de construction ? Je crains que ce soit là que les alternatives dans ma tête échouent :-( J'aurais commencé complètement dans la pointe sud avec le garage et me serais ensuite accroché avec la maison le long de la limite est, de sorte qu'une surface triangulaire de jardin à l'ouest reste. Comme je l'ai dit, cela ne sera probablement pas autorisé, éclairez-nous s'il vous plaît.

Si l'on place la terrasse comme ici tout à l'est, on est en permanence assis directement au bord de la clôture du voisin. Qui le voudrait ? Le terrain offre encore une grande parcelle directement au sud. Même si une haie de protection visuelle longue sera nécessaire, je placerais quand même la terrasse dans ce cas en direction du sud malgré la route.

J'aurais commencé tout au bout au sud avec le garage, puis je me serais accroché le long de la limite est avec la maison, de sorte qu'il reste une surface de jardin triangulaire à l'ouest.

Moi aussi.

Je n'ai pas encore essayé si cela fonctionne toujours avec [Eingang] etc., mais peut-être simplement tourner la maison de 90 degrés (laisser le [Garage] tel quel) ?