Ideas de planos para una casa unifamiliar moderna de aproximadamente 150 m², sin sótano

La cocina está mal planeada. Hay que recorrer toda la longitud de la casa para servir. La isla estorba. Cuello de botella.
El camino pasa por la despensa... ya se había criticado.

Kniestock máx. 0,50m (pero fue debido a construcciones anteriores

¿Te refieres a la construcción vecina?
Eso no importa. ¿Quizás tuvieron que pagar una buena suma al municipio? ¡Quién sabe!

Por lo demás, para vosotros rige el plan de ordenación GRZ 0,3, GFZ 0,6 y Kniestock 50 cm. Pero debería ser posible que construyáis 2 plantas completas y una buhardilla con Kniestock de 0 cm encima.
O presentar una consulta previa de construcción.

Échale un vistazo: (con otro enlace a la casa de - o:

He representado aproximadamente la ubicación de la casa en el terreno ( ^N = arriba en el plano), no sé si eso era consciente para los vecinos.

Aquí tengo sentimientos encontrados. El intento de evitar una orientación norte de la casa, pero aún así mantenerse dentro del marco aprobable de límites de construcción y línea, es en el resultado insatisfactorio. ¿Cómo corren los límites de construcción, dónde está la línea de construcción? Me temo que en eso fallan las alternativas en mi cabeza :-( Yo habría empezado con el garaje en la punta sur y luego me habría ido deslizando con la casa a lo largo del límite este, de modo que quede un área triangular de jardín al oeste. Como dije, esto no será permisible, por favor acláranos.

Si se coloca la terraza tal como aquí en el extremo más oriental, se está sentado permanentemente justo al lado de la cerca del vecino. ¿Quién quiere eso? El terreno ofrece otra gran porción directamente al sur. Aunque se necesite una larga valla de protección visual, en este caso pondría la terraza hacia el sur a pesar de la calle.

Habría comenzado en la punta sur con el garaje y luego me habría desplazado a lo largo del límite este con la casa, de modo que quedara una zona triangular de jardín al oeste.

Yo también.

No he probado si todavía funciona con la entrada, etc., pero tal vez simplemente girar la casa 90 grados (¿dejar el garaje como está)?