带有3个儿童房和一个办公室的独栋家庭住宅扩建设计方案

因为很多人问我关于新建房子的事，我想向大家展示我是如何想到这个想法的，也希望能得到你们的反馈。
我希望我的思路是可以理解的。

为了理解，更多关于房子的资料也有帮助。



- 这是一栋双拼房，带有前面提到的扩建部分
- 一楼住着我的母亲（享有居住权）
- 二楼住着我们（我本人、妻子、三个女孩（5个月、4岁、6岁））
- 阁楼住着租客。空间布局不好，是历史形成的。因此，后期父母房间从阁楼部分变成了租住房屋之外的一个独立房间。原本通向租住房屋的门被封闭，另建了一个新门。所以，当你到达阁楼时，有三扇门。左边是卫生间，正前方是租住房的入口，右边是通往办公室的门。
屋顶上方还有老旧的拉开式门通向阁楼储藏间。
当然，这个布局非常糟糕。这不是我建的。



这是地下室：



这是底楼和二楼：



那么，我们是怎么想到新建房子的？

我们现在是一个五口之家，已经五个月了。当我们四个人的时候，当然知道以后需要更多空间，但当小女儿出生时，我们开始更认真地考虑这件事。
五个人住在84平方米（这是底楼和二楼的面积）显然不够。我们现在还不着急，因为孩子们还在同一个房间睡。但两年内我们想完成“更多空间”的目标。

起初我们的想法是仅在二楼继续盖砖墙扩建。母亲住一楼，不需要更多空间。然后我想，是否可以把一楼客厅作为我们自己的居住空间。重点是，我们想有自己的独立入口。如果把一楼和二楼的客厅连在一起，就可以有一个独立入口和更多空间。但这样还是不够几个卧室，也想不到一个合理的布局方案。对办公室和阁楼的通道也希望通过扩建能实现，但实际上不太可能做到。至少我想不到办法。
于是我开始“网上搜”，看到Tiny Houses、Flying Spaces等。然后我想到，可以把一个集装箱式的空间搭建在二楼北侧（花园方向）高跷上，作为三个儿童房。这一想法起初挺有趣的。
但是有人告诉我，这样安装成本很高，还不如“多花点钱”直接建一栋新房子。
于是就产生了独立新房的想法。这样我们可以搬出二楼，搬进新房，也能把这套公寓出租。
以后，如果母亲“不在了”，就会有三套出租房，也就是未来三个孩子可以有三套房子，不管他们是否使用。理论上以后还能拆掉老房子，重新建一栋。

然后，那个建在花园里的新房子想法出现了。

我希望这样能让你们更理解？

接着是和规划部门的讨论，以及退界距离和停车位的问题。
如果我们在西侧加盖车库，并且东侧离邻居保持3米距离，那就能建宽9米的房子。北侧到边界约11.5米。如果车库留一个小通道，尺寸约为8.5米×8.5米。
因为新增了一个住宅单元，我们需要6个停车位。建设部门还在确认是否需要一个来宾停车位。那样的话，就是7个，更麻烦。

好了，我希望我能让问题和来龙去脉说明得清楚一些？ :)

期待大家的集体智慧。 :)

照亮我，我跟不上。

只是为了获得关于大小和必要性的建议。
我从未建过房。之前我不清楚必须有一个技术室。现在想想很合理，但一开始你得先想到这点。
同样还有房间、浴室等的大小。

我从未建造过房子。我不知道必须有一个技术间。

安装接口和暖气总得有个地方放吧。还有洗衣、冷冻柜和储藏空间，对于有三个孩子的家庭来说比小家庭更必要。

即使没有照片，入口帖里也解释得很好，包括双拼别墅等。阁楼的平面图和剖面图拓宽了视野。
不过我想法没变：翻新现有建筑，阁楼改建成三个儿童房加一个办公室/客房。和建筑师合作完全可行。
宁愿经历有结束的恐慌（暂时搬出），也不愿经历无尽的恐慌（彻底把地盘盖满）。

我会因为自用原因解约租客。这样你就有足够的空间了。

我完全能理解你们一定想要一座新的漂亮房子的想法，但我相信这不是正确的路。
1. 这样的话，你们会完全破坏你们美丽的地块；2. 我也不认为你们用8.5米x8.5米的面积会变得更幸福。5个人加上一个办公室，至少需要三层楼，否则空间会非常狭窄，而且你们几乎没有花园了。
更别说这些都得先得到批准，这还是未知数。

你们有没有考虑过出售你们的房子，然后在附近找另一块地？从你们的照片看，环境比较乡村，至少不是市中心。附近没有吗？那你们可以在那里建带有婆婆套房的房子。
或者第二个选择，是彻底翻修房子，包括改变平面布局。

我还想到一个问题，即使你们现在建一座新房子，如果你们以后还想出租旧房子，迟早还是得修缮旧房子。在这种情况下，你们可能会付出双倍的费用，新房子加上旧房子的维修费。这样就会很紧张。
至少拆除旧房的费用是必须付的，但那样一来，新房子会面临一个问题，就是有一面墙完全没有窗户，而且那还是朝街道的墙。

我会因为自用原因解约租客。那样你就有足够的空间了。

啊……看，幸福其实就在身边！ :)