czumplanen
23.10.2024 21:57:21
- #1
Amicales salutations au forum,
je souhaite construire une maison d'environ 100-110m² avec une chambre d'enfant et une pièce plus petite qui pourra servir au moins quelques années comme chambre d'urgence pour enfant. J'aime les grandes fenêtres, je passerai beaucoup de temps dans le salon pour des raisons professionnelles, c'est pourquoi je ne veux pas y faire d'économies. Est-ce que je néglige quelque chose d'important en tant que novice ou bien mes idées sont-elles réalistes ?
Contexte de ma situation :
J'ai un terrain sur lequel une construction serait éventuellement possible en 2026-2027, mais jusqu'à présent, il n'y a aucune garantie que cela aboutira un jour.
Comme je voudrais lentement quitter la maison familiale (ou plutôt l'appartement de mon partenaire depuis quelques mois) et que je ne pense pas que construire deviendra beaucoup moins cher, je voudrais d'abord acheter un terrain d'environ 1000m² où un plan d'urbanisme existe déjà, puis construire dessus. Ce ne sera pas la maison de mes rêves, on fait toujours un compromis quelque part et en trouver un me cause actuellement du souci.
Mes options sont celles-ci :
Peu importe mon choix, le futur pourra me montrer dans tous les cas que j’aurais fait une erreur en y repensant – c’est pourquoi je penche actuellement pour l’option 3 comme compromis. Je voudrais financer le coût de ma maison de rêve ensuite avec la revente de la maison intermédiaire, mais il faudra bien sûr que ce soit quelque chose qui puisse intéresser d’autres personnes.
Le plan proposé par l’entreprise de construction ne m’a pas tellement plu, c’est pourquoi j’ai imaginé une disposition à moi que j’aime assez maintenant après 15 heures de modifications. Les professionnels parmi vous vont peut-être rire que j’utilise home.by.me, mais quand on n’y connaît vraiment rien, c’est d’une aide précieuse de pouvoir meubler virtuellement les pièces en 3D pour se faire une idée des dimensions des espaces. Meubles en soi ne sont pas ceux que je veux exactement – c’était juste pour avoir les dimensions, comme par exemple la profondeur d’une armoire dans le couloir.
L’entrée et le carport seront à peu près comme ça. Tout le reste sur le terrain, y compris la balançoire placée avec soin, sert juste pour moi de référence à la taille du terrain restant, et la terrasse est aussi posée seulement à gros traits. Par ignorance, j’ai naïvement calé les murs à 170mm à l’intérieur comme à l’extérieur.
À propos des pièces :
Le couloir pourrait être 20cm plus étroit au détriment d’une largeur plus petite de la maison ou d’une chambre d’enfant un peu plus grande, mais cela ne devrait plus faire beaucoup de différence.
La salle de bain 1 est relativement petite comparée à celle de la maison des parents, mais je pense qu’on a tout ce qu’il faut. La douche de 90x90 est un peu plus grande que ma douche actuelle de 80x80, ce qui permet un passage d’environ 100cm entre le lavabo et la douche. Ce n’est pas énorme, mais je pense que ça convient. Cela implique par contre que la porte s’ouvre dans le couloir.
La salle de bain 2 est minuscule, mais elle a précisément la même taille que nos toilettes invités actuelles.
La buanderie, si je n’ai rien oublié, fait 5,7m² et contient tout ce qu’il faut ; j’ai lu sur Internet un minimum de 6m².
La chambre est plutôt à la taille minimale, une armoire en plus ne serait certainement pas superflue, peut-être que je mettrai des armoires plus hautes à gauche et à droite de la télévision.
Pour la cuisine, je n’ai absolument aucun jugement. Les modules de cuisine sont-ils standardisés en largeur ou bien on adapte la cuisine aux murs tels qu’ils sont et c’est ainsi qu’elle est construite ? Si jamais je dois agrandir la salle de bain 1, je réduirais probablement la cuisine en premier lieu.
Dans le salon, je ne sais pas comment concilier une belle vue sur le terrain, un téléviseur et une cheminée à la fois. Je trouve cependant très sympa ces fenêtres d’angle (si c’est possible au niveau structurel) et on peut toujours réaménager les meubles. Ce qui est important pour moi, c’est de ne pas regretter un jour d’avoir trop peu d’espace ou des fenêtres mal placées. Je trouve le mur en retrait vers la cuisine bien pensé pour avoir malgré une cuisine ouverte une séparation au moins un peu marquée entre cuisine et salon, surtout quand il y a un peu de bazar.
Orientation : le bord supérieur du plan pointe vers le nord-est-est.
Voici la liste, ce que j’ai déjà répondu ou qui ne s’applique pas, je l’ai supprimé :
Plan d’urbanisme/restrictions
Taille du terrain : 1000m²
Terrain en bande constructible, limite de construction et ligne de construction : terrain d’angle, l’unique voisin pour le carport est situé 9 mètres derrière la limite du terrain
Nombre de places de parking : probablement 2 à la suite, on conduira toujours la voiture qui est devant
Nombre d’étages : 1
Type de toit : pas de souhaits
Style : pas de souhaits
Exigences des maîtres d’ouvrage
Sous-sol : pas de sous-sol
Cuisine ouverte pour agrandir la sensation d’espace dans le salon
Carport : oui
Projet de maison
Auteur de la conception : bricolage personnel
Budget personnel maximum pour la maison : 275 000 € pour 106m², sans cuisine, sans meubles, sans carport, sans terrasse, sans haie (représentée comme une clôture dans le dessin)
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur
Pourquoi le projet en est-il venu à être comme il est ?
Qu’est-ce qui vous semble particulièrement bien ou mal dans ce projet ? J’espère avoir agencé les pièces assez bien sur la surface, mais en tant qu’amateur je n’ai aucune estimation possible. J’apprécie donc beaucoup chaque commentaire ; mieux vaut être critiqué maintenant que jeter de l’argent plus tard parce qu’on a négligé quelque chose.
je souhaite construire une maison d'environ 100-110m² avec une chambre d'enfant et une pièce plus petite qui pourra servir au moins quelques années comme chambre d'urgence pour enfant. J'aime les grandes fenêtres, je passerai beaucoup de temps dans le salon pour des raisons professionnelles, c'est pourquoi je ne veux pas y faire d'économies. Est-ce que je néglige quelque chose d'important en tant que novice ou bien mes idées sont-elles réalistes ?
Contexte de ma situation :
J'ai un terrain sur lequel une construction serait éventuellement possible en 2026-2027, mais jusqu'à présent, il n'y a aucune garantie que cela aboutira un jour.
Comme je voudrais lentement quitter la maison familiale (ou plutôt l'appartement de mon partenaire depuis quelques mois) et que je ne pense pas que construire deviendra beaucoup moins cher, je voudrais d'abord acheter un terrain d'environ 1000m² où un plan d'urbanisme existe déjà, puis construire dessus. Ce ne sera pas la maison de mes rêves, on fait toujours un compromis quelque part et en trouver un me cause actuellement du souci.
Mes options sont celles-ci :
[*]Rester encore tranquille pendant 3 ans pour peut-être être déçu ensuite de ne pas pouvoir construire sur mon terrain de rêve
[*]Construire une maison de la taille d’un appartement (environ 80m²) et regretter ensuite la taille quand les enfants arriveront avant de pouvoir construire ma maison plus grande de rêve
[*]Construire une maison de 100-110m², agréable à habiter, mais qui deviendra trop petite au plus tard au deuxième enfant
[*]Tout miser et construire immédiatement ma maison de rêve sur un terrain qui n’est pas celui de mes rêves (position, forme, taille)
Peu importe mon choix, le futur pourra me montrer dans tous les cas que j’aurais fait une erreur en y repensant – c’est pourquoi je penche actuellement pour l’option 3 comme compromis. Je voudrais financer le coût de ma maison de rêve ensuite avec la revente de la maison intermédiaire, mais il faudra bien sûr que ce soit quelque chose qui puisse intéresser d’autres personnes.
Le plan proposé par l’entreprise de construction ne m’a pas tellement plu, c’est pourquoi j’ai imaginé une disposition à moi que j’aime assez maintenant après 15 heures de modifications. Les professionnels parmi vous vont peut-être rire que j’utilise home.by.me, mais quand on n’y connaît vraiment rien, c’est d’une aide précieuse de pouvoir meubler virtuellement les pièces en 3D pour se faire une idée des dimensions des espaces. Meubles en soi ne sont pas ceux que je veux exactement – c’était juste pour avoir les dimensions, comme par exemple la profondeur d’une armoire dans le couloir.
L’entrée et le carport seront à peu près comme ça. Tout le reste sur le terrain, y compris la balançoire placée avec soin, sert juste pour moi de référence à la taille du terrain restant, et la terrasse est aussi posée seulement à gros traits. Par ignorance, j’ai naïvement calé les murs à 170mm à l’intérieur comme à l’extérieur.
À propos des pièces :
Le couloir pourrait être 20cm plus étroit au détriment d’une largeur plus petite de la maison ou d’une chambre d’enfant un peu plus grande, mais cela ne devrait plus faire beaucoup de différence.
La salle de bain 1 est relativement petite comparée à celle de la maison des parents, mais je pense qu’on a tout ce qu’il faut. La douche de 90x90 est un peu plus grande que ma douche actuelle de 80x80, ce qui permet un passage d’environ 100cm entre le lavabo et la douche. Ce n’est pas énorme, mais je pense que ça convient. Cela implique par contre que la porte s’ouvre dans le couloir.
La salle de bain 2 est minuscule, mais elle a précisément la même taille que nos toilettes invités actuelles.
La buanderie, si je n’ai rien oublié, fait 5,7m² et contient tout ce qu’il faut ; j’ai lu sur Internet un minimum de 6m².
La chambre est plutôt à la taille minimale, une armoire en plus ne serait certainement pas superflue, peut-être que je mettrai des armoires plus hautes à gauche et à droite de la télévision.
Pour la cuisine, je n’ai absolument aucun jugement. Les modules de cuisine sont-ils standardisés en largeur ou bien on adapte la cuisine aux murs tels qu’ils sont et c’est ainsi qu’elle est construite ? Si jamais je dois agrandir la salle de bain 1, je réduirais probablement la cuisine en premier lieu.
Dans le salon, je ne sais pas comment concilier une belle vue sur le terrain, un téléviseur et une cheminée à la fois. Je trouve cependant très sympa ces fenêtres d’angle (si c’est possible au niveau structurel) et on peut toujours réaménager les meubles. Ce qui est important pour moi, c’est de ne pas regretter un jour d’avoir trop peu d’espace ou des fenêtres mal placées. Je trouve le mur en retrait vers la cuisine bien pensé pour avoir malgré une cuisine ouverte une séparation au moins un peu marquée entre cuisine et salon, surtout quand il y a un peu de bazar.
Orientation : le bord supérieur du plan pointe vers le nord-est-est.
Voici la liste, ce que j’ai déjà répondu ou qui ne s’applique pas, je l’ai supprimé :
Plan d’urbanisme/restrictions
Taille du terrain : 1000m²
Terrain en bande constructible, limite de construction et ligne de construction : terrain d’angle, l’unique voisin pour le carport est situé 9 mètres derrière la limite du terrain
Nombre de places de parking : probablement 2 à la suite, on conduira toujours la voiture qui est devant
Nombre d’étages : 1
Type de toit : pas de souhaits
Style : pas de souhaits
Exigences des maîtres d’ouvrage
Sous-sol : pas de sous-sol
Cuisine ouverte pour agrandir la sensation d’espace dans le salon
Carport : oui
Projet de maison
Auteur de la conception : bricolage personnel
Budget personnel maximum pour la maison : 275 000 € pour 106m², sans cuisine, sans meubles, sans carport, sans terrasse, sans haie (représentée comme une clôture dans le dessin)
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur
Pourquoi le projet en est-il venu à être comme il est ?
Qu’est-ce qui vous semble particulièrement bien ou mal dans ce projet ? J’espère avoir agencé les pièces assez bien sur la surface, mais en tant qu’amateur je n’ai aucune estimation possible. J’apprécie donc beaucoup chaque commentaire ; mieux vaut être critiqué maintenant que jeter de l’argent plus tard parce qu’on a négligé quelque chose.