Plan d'aménagement d'une maison unifamiliale d'environ 130 m² de surface habitable

Encore une fois pour illustrer les m² . . Ce ne doit pas être cette maison. On peut imaginer l’oriel en moins, en haut on peut encore détacher 5 m² pour un bureau, en bas créer plus d’espace de rangement. Mais on voit tout de suite comment les tailles se déplacent en concevant des pentes de toit et en appréciant leur valeur d’habitation dans les petites maisons.

Y a-t-il des places de stationnement libres dans la rue ? Chaque visiteur avec un véhicule doit en effet chercher une place dans la rue, car il n’y a pas de [Notstellplatz vor dem Carport]. C’est pourquoi de nombreuses communes exigent généralement une distance de 5 m entre le carport et la limite de la propriété.
Question générale : Un seul emplacement suffira-t-il à l’avenir ?

Y a-t-il des places de stationnement libres dans la rue ?

As-tu vu la photo de la rue ? Nous ne parlons pas ici de la vieille ville dans le centre-ville.

Merci beaucoup pour vos retours jusqu’ici. J’ai trouvé chaque commentaire précieux. Je reviens plus en détail sur quelques points et présente ensuite une optimisation du plan.

Je dois avouer que je vois exactement le contraire de la flexibilité. Chacun a encore une petite pièce en plus, qui ne peut absolument pas être utilisée.

Je dois te donner raison ici, les galeries m’ont paru une solution évidente pour mieux exploiter la hauteur de la pièce, mais ce ne sont pas de très bonnes solutions comme [USER=12491

@ypg[/USER] l’a montré. Merci pour cela.



L’ouverture vers le grenier augmente les coûts de construction à cause de l’isolation du toit.


L’isolation du toit est déjà comprise en standard chez notre fournisseur.



J’ai presque pensé que chez vous, la construction sur deux étages était prescrite par le plan d’urbanisme, mais votre maison voisine raconte autre chose.


Au contraire, chez nous, une hauteur de mur de min. 6 m et max. 7,5 m est prescrite. C’est pourquoi une maison de 1,5 étage n’est pas une option. La maison à côté est plus ancienne que le plan d’urbanisme et bénéficie donc probablement d’un droit acquis.



Pourquoi ne prévoyez-vous pas une pièce pour tous ? On pourrait y poser des matelas, qui serviraient soit aux enfants lors de visites de nuit, soit pendant la journée pour la pause d’un adulte.


C’est exactement dans cette direction que va aussi le développement ultérieur du projet.

Ci-joint les esquisses et voici les changements en points clés :

Modifications étage supérieur :


[*]Plafond continu avec hauteur sous plafond nette de 2,5 m
[*]Suppression du bureau 01 incluant la fenêtre
[*]Installation d’un escalier quart tournant (détails voir l’esquisse)
[*]Chambre d’enfant agrandie de 4 m²
[*]Bureau reconfiguré (de même taille)


Modifications combles :


[*]Suppression de toutes les galeries
[*]Hauteur de mur augmentée de 50 cm à 6,71 m
[*]Nouvelle pièce de rangement
[LIST]
[*]était déjà prévue au-dessus de la salle de bains, mais maintenant mieux accessible


[*]Nouvelle chambre sous-combles d’environ 22 m² de surface habitable
[*]4 fenêtres de toit au lieu de 3 maintenant

Je suis impatient de recevoir vos retours. Merci d’avance !

Et qu’en est-il du rez-de-chaussée ?

L’escalier vers le [DG] ne fonctionne pas comme ça, on se cogne la tête contre la pente en montant.
Il y a une raison si on planifie avec le toit et non contre le toit.
L’[Flurabzess] devant la salle de bain est toujours là,...
Tu gaspilles des ressources de mètres carrés coûteux avec un palier d’escalier supplémentaire ainsi que ce genre de constructions de couloir.

Veuillez trouver ci-joint les derniers plans :

[*]J'ai supprimé l'abcès du couloir
[*]L'escalier va maintenant dans l'autre sens - un petit détail mais crucial. Merci.
[*]À mon avis, je ne peux enlever la trémie d'escalier que si je laisse l'escalier tournant en demi-volée monter jusqu'au grenier. Si j'ai bien calculé, cela signifierait une élévation du mur de 110 cm. Avec l'escalier tournant en quart de tour, le grenier fonctionne déjà correctement avec une élévation de 50 cm. Pour des raisons financières, ce serait probablement ma préférence ici.
[*]Au rez-de-chaussée, j'ai transformé les 3 fenêtres du sol au plafond (chacune de 1,60 m de large) en une fenêtre du sol au plafond de 2,50 m de largeur. Cela rend la pièce visuellement beaucoup plus calme et nous gagnons de la place pour les meubles.
[*]Le plan en L de la cuisine va maintenant de l'autre côté, ainsi j'ai une vue directe sur le jardin depuis le plan de travail / La cuisine pourrait encore être agrandie en U si elle est vraiment trop petite.