Planificación del plano de una casa unifamiliar con aproximadamente 130 m² de área habitable

Otra vez para ilustrar los m²... No se trata de que sea esta casa. Se puede imaginar sin el mirador, arriba se pueden desconectar 5 m² para una oficina, abajo se puede generar más espacio de almacenamiento. Pero se ve inmediatamente cómo se desplazan los tamaños al planear con techos inclinados y valorar su calidad de vida en casas más pequeñas.

¿Hay plazas de estacionamiento libres en la calle? Cada visitante con un vehículo tiene que buscar algo en la calle, ya que no existe el [„Notstellplatz vor dem Carport"]. Por eso, muchas municipalidades suelen exigir también 5 m de distancia del [Carports] al límite del terreno. Pregunta general: ¿les bastará en el futuro solo un espacio de estacionamiento?

¿Hay plazas de aparcamiento libres en la calle?

¿Has visto la foto de la calle? No estamos hablando del casco antiguo en el centro de la ciudad.

Muchas gracias por vuestros comentarios hasta ahora. He encontrado valioso cada comentario. Voy a profundizar en algunos puntos y luego presentaré una optimización del plano.

Tengo que admitir que veo exactamente lo contrario a flexibilidad. Cada uno tiene una pequeña habitacion extra que realmente no se puede utilizar para nada.

Aquí tengo que darte la razón, para mí las galerías eran una solución obvia para aprovechar mejor la altura de la habitación, pero como ha señalado [USER=12491

@ypg[/USER], no son soluciones realmente buenas. Gracias por eso.



Abrir al ático aumenta los costos de construcción debido al aislamiento del techo.


El aislamiento del techo ya está incluido como estándar con nuestro proveedor.



Casi pensé que en vuestra zona la construcción de dos plantas era obligatoria en el plan urbanístico, pero la casa de vuestro vecino cuenta otra historia.


Sí, en nuestra zona está prescrita una altura mínima de pared de 6 m y máxima de 7,5 m. Por eso una casa de 1,5 plantas no es opción. La casa de al lado es anterior al plan urbanístico y probablemente está protegida.



¿Por qué no diseñáis una habitación para todos? Allí se podrían colocar colchones que sirvan para los niños cuando tienen visitas para dormir o para que un adulto tome un descanso durante el día.


La evolución del diseño va exactamente en esa dirección.

Adjunto los bocetos y aquí los cambios en puntos clave:

Ajustes en planta superior (OG):


[*]Techo continuo con altura libre de 2,5 m
[*]Eliminar la oficina 01 incluyendo la ventana
[*]Instalación de una escalera con giro de cuarto de vuelta (detalles en el boceto)
[*]Ampliación de la habitación infantil en 4 m²
[*]Oficina rediseñada (del mismo tamaño)


Ajustes en el ático (DG):


[*]Eliminar todas las galerías
[*]Aumento de la altura de la pared en 50 cm a 6,71 m
[*]Nuevo cuarto de almacenamiento
[LIST]
[*]antes también previsto sobre el baño, ahora mejor accesible


[*]Nueva habitación en el ático con aproximadamente 22 m² de espacio habitable
[*]En vez de 3, ahora 4 ventanas de techo

Estoy deseando recibir vuestros comentarios. ¡Gracias de antemano!

¿Y qué pasa con la planta baja?

La escalera al ático no funciona así, porque al subir te golpeas la cabeza con la pendiente. Tiene sentido planificar con el techo y no contra el techo. El absceso del pasillo frente al baño todavía está ahí,...pierdes costosos metros cuadrados con una vuelta adicional de escalera así como con esas construcciones de pasillos.

Adjunto los últimos diseños:

[*]He eliminado el absceso del pasillo
[*]La escalera ahora va en la dirección contraria - detalle pequeño pero crucial. Gracias.
[*]En mi opinión, solo puedo eliminar el hueco de la escalera si hago que la escalera de media vuelta llegue al ático. Si lo he calculado bien, eso supondría un aumento del peto de 110 cm. Con la escalera de cuarto de vuelta, el ático funciona bien con una elevación de 50 cm. Por razones financieras, esta última sería probablemente mi preferencia.
[*]En la planta baja, he convertido las 3 ventanas hasta el suelo (cada una de 1,60 m de ancho) en una ventana hasta el suelo de 2,50 m de ancho. Desde mi punto de vista, el espacio parece mucho más tranquilo y ganamos espacio para muebles.
[*]La L de la cocina ahora está en el otro lado, así tengo una vista directa del jardín desde la superficie de trabajo / Si la cocina es realmente demasiado pequeña, aún se podría ampliar a una forma de U.