Plan d'étage d'une villa urbaine avec toit en pavillon d'environ 190 m² de surface habitable

Bonjour Katja,

tout d'abord merci pour ton retour.

De quelles fenêtres parles-tu exactement ? Nous ne sommes pas encore satisfaits des fenêtres dans le dressing, la salle à manger et la chambre.

Le poêle à carreaux se trouve uniquement dans le salon, pas dans la chambre d'enfant. Le X dans la chambre d'enfant représente la cheminée traversante. Nous ne savions pas comment la dessiner dans un plan, c’est pourquoi nous avons estimé une surface de 1x1 mètre.

Nous allons encore réfléchir à l'accès du garage au vestiaire ainsi qu'à la porte coulissante, pour en évaluer le sens et l'utilité.

Ta modification concernant la chambre et le dressing nous plaît beaucoup.
Nous aimerions laisser la salle de bains orientée sud/est au lieu de nord/ouest. Nous avons placé la chambre vers l’est afin que le soleil puisse y entrer le matin.

À l’étage, nous voulons un balcon sur toute la façade sud, la baie intégrée en dessous doit servir à une belle vue extérieure.

Des coûts supplémentaires sont prévus financièrement.

Amicalement,
Franzi

Bonjour 11ant,

merci pour ton retour détaillé.

Nous allons réfléchir de nouveau à l'accès du garage au vestiaire ainsi qu'à la porte coulissante en ce qui concerne leur utilité et leur but.

Nous aimerions beaucoup conserver le poêle en faïence.

Nous trouvons excellente l'idée de régler l'accès par la salle de dressing vers la chambre à coucher. Nous allons modifier les fenêtres du rez-de-chaussée vers la chambre à coucher en les inversant.

Das Büro ist da aber der Stachel im Grundriss.

Comment modifierais-tu la répartition des pièces à l'étage pour que cela paraisse harmonieux ? Toutes les pièces doivent toutefois être conservées.

Cordialement,
Franzi

Bonjour Zaba 12,
merci pour ton remarque. Des coûts supplémentaires sont prévus et couverts.

Je tiens juste à faire remarquer que si vous n’avez pas de marge de sécurité, alors « Estimation des prix architecte » = « Limite personnelle » est une situation très dangereuse. Des écarts à la hausse sont courants.

Cordialement,
Franzi

Toutes les pièces devraient cependant être conservées.

Mais pas nécessairement dans leur répartition entre le rez-de-chaussée et l'étage : faut-il vraiment deux bureaux, simplement parce qu'un invité dort parfois en bas ?

Quels fenêtres veux-tu dire exactement ?

Presque toutes. On peut déjà appeler ça une villa urbaine. La vue extérieure devrait s’intégrer en conséquence. Pour une belle façade, on sacrifie parfois un morceau de mur ou une fenêtre. Je planifie généralement d’abord les pièces, ensuite les fenêtres, puis j’adapte les pièces aux fenêtres et à la vue extérieure. On peut un peu tricher avec des "fenêtres problématiques", en faisant par exemple 3 petites fenêtres côte à côte au lieu d’une grande. Si plus rien ne marche, on demande au peintre de mettre habilement les fenêtres en valeur avec la couleur.

Le poêle en faïence est situé uniquement dans le salon, pas dans la chambre d’enfant. Le X dans la chambre d’enfant est la cheminée traversante. Nous ne savions pas comment la dessiner dans un plan et avons donc calculé une surface forfaitaire de 1x1 mètre.

Je prévois une cheminée au maximum avec des dimensions extérieures de 60x40 cm. C’est alors un conduit double. Normalement 40x40 cm suffisent. Le mieux est de la cacher à moitié quelque part dans un mur.

Nous voudrions laisser la salle de bain orientée sud-est au lieu de nord-ouest.

Je comprends. Nous aussi. C’est merveilleux quand le soleil se lève et qu’on va tôt dans la salle de bain !

À l’étage, nous voulons un balcon sur toute la façade sud, la baie intégrée en dessous doit servir à une belle façade.

Toute la largeur ? Vraiment ? Je réfléchirais bien. D’abord, je ne le trouverais pas joli, plutôt massif, ensuite on utilise en fait le balcon au maximum pour aérer les lits et on préfère sortir dans le jardin, et troisièmement vous allez vous faire de l’ombre dans le salon.

Les coûts supplémentaires sont financièrement prévus.

Ahh ! Super !

Il est préférable de le cacher à moitié quelque part dans un mur.

Non non, une cheminée n'est pas un mur, encore moins porteur, et elle doit être découplée du reste. Sinon, il y a du bruit. On la place contre un mur. Pas plus. Elle ne remplace pas un mur.

Cependant, tu as bien sûr raison de la prendre en compte comme un 40 x 40 dans le croquis simplifié.