Planificación del plano de una villa urbana con techo a cuatro aguas aproximadamente 190 m² de superficie habitable

Hola Katja,

antes que nada, gracias por el feedback.

¿Qué ventanas quieres decir exactamente? Con las ventanas del vestidor, el comedor y el dormitorio todavía no estamos conformes.

La estufa de azulejos está solo en la sala, no en la habitación de los niños. La X en la habitación de los niños es la chimenea continua. No sabíamos cómo representarla en un plano y por eso calculamos un metro por un metro en general.

Sobre el acceso del garaje al guardarropa y la puerta corredera, todavía vamos a pensar en el sentido y el propósito.

Tu modificación respecto al dormitorio y el vestidor nos gusta mucho.
Nos gustaría dejar el baño orientado al sur/este, en lugar de norte/oeste. El dormitorio lo hemos colocado hacia el este, para que el sol pueda entrar por la mañana.

En la planta superior queremos un balcón a lo largo de toda la fachada sur, el mirador está integrado debajo y debe servir para una bonita vista exterior.

Los costos adicionales están previstos financieramente.

Un saludo
Franzi

Hola 11ant,

gracias por tu detallada respuesta.

Sobre el acceso desde el garaje al guardarropa y sobre la puerta corredera, volveremos a reflexionar sobre el sentido y propósito.

Nos gustaría mucho conservar la estufa de azulejos.

La idea de organizar el acceso al dormitorio a través del vestidor nos parece genial. Cambiaremos las ventanas de la planta baja al dormitorio para que estén reflejadas.

Das Büro ist da aber der Stachel im Grundriss.

¿Cómo cambiarías la distribución de las habitaciones en la planta superior para que sea armoniosa? Pero todas las habitaciones deberían permanecer.

Un saludo cordial,
Franzi

Hola Zaba 12,
gracias por tu comentario. Los costos adicionales están planificados y cubiertos.

Solo quiero señalar que, si no tienen un margen de seguridad, entonces "Estimación de precio del arquitecto" = "Límite personal" es una situación muy grave. Las desviaciones al alza son comunes.

Saludos cordiales,
Franzi

Todos los espacios deberían mantenerse.

Pero no necesariamente en su distribución entre la planta baja y el piso superior: ¿realmente se necesitan dos oficinas solo porque ocasionalmente se quede un huésped en la parte inferior?

¿Qué ventanas quieres decir exactamente?

Prácticamente todas. Ya se podría llamar una villa urbana. La vista exterior debería integrarse en consecuencia. Para una fachada elegante, a veces se sacrifica un trozo de pared o una ventana. Pero generalmente primero planeo las habitaciones, luego las ventanas y después ajusto las habitaciones a las ventanas y a la vista exterior. Se puede hacer un pequeño truco con "ventanas problemáticas", por ejemplo, poniendo 3 pequeñas una al lado de la otra en lugar de una grande. Si ya no sirve de nada, se le pide al pintor que destaque con habilidad las ventanas con color.

La estufa de azulejos solo está en la sala de estar, no en la habitación de los niños. La X en la habitación de los niños es la chimenea continua. No sabíamos cómo dibujarla en un plano y por eso calculamos de forma estándar 1x1 metro.

Planeo una chimenea con dimensiones exteriores máximas de 60x40 cm. Pero eso ya es de dos conductos. Normalmente basta con unos 40x40. Lo mejor es esconderla hasta la mitad en una pared.

Nos gustaría dejar el baño orientado al sur/este en lugar de al norte/oeste.

Lo entiendo. Nosotros también lo tenemos así. ¡Maravilloso cuando sale el sol y entras temprano al baño!

En la planta superior queremos un balcón a lo largo de toda la fachada sur, el mirador está integrado debajo y debe servir para una bonita fachada.

¿Ancho total? ¿En serio? Lo pensaría bien. Primero, no lo encontraría muy bonito, sino más bien pesado; segundo, en la casa realmente se usa el balcón máximo para ventilar las camas y por lo demás se prefiere salir al jardín; y tercero, os taparéis la luz del salón.

Los costes adicionales están previstos financieramente.

¡Ahh! ¡Genial!

Lo mejor es esconderlo medio dentro de una pared.

No, una chimenea no es una pared, mucho menos portante y debería estar desacoplada del resto. De lo contrario, hay ruido. Se coloca apoyada en una pared. Nada más. No reemplaza una pared.

Sin embargo, por supuesto que tienes razón al incluirlo como 40 x 40 en el boceto básico.