Plan d'étage pour une maison unifamiliale KfW 40 dans un quartier résidentiel établi avec sous-sol complet aménagé

Hauteur: 2 étages pleins obligatoires

Quelle doit être la taille de la cour de lumière ?

D'ailleurs, il y a quelque chose qui ne va pas avec les formats de fichiers de tes dessins, ils veulent se télécharger immédiatement, mais ne sont pas lisibles ensuite.

Infinite Monkey est très apprécié par la "génération d’architectes CAD" et leur clientèle, mais à mon avis ce n’est pas une méthode de conception recommandable ; je préfère une esquisse préliminaire (on ne commence à dessiner que lorsque la traduction du programme de la pièce en un volume construit est conceptuellement "calculée et ajustée") comme base de Clean Code. Commencer directement à la phase de conception est quasi un "démarrage en troisième vitesse" et produit régulièrement ce genre de caprices comme la suppression totale ou partielle d’éléments initialement essentiels. Cela me donne l’impression d’être l’œuvre d’un architecte discount (phase de prestation 1 à 3).
D’ailleurs, il y a quelque chose qui ne va pas avec les formats de fichier de tes dessins, ils veulent se télécharger tout de suite, mais ne sont ensuite pas lisibles.

Vraiment sérieusement avec un cercle autour ?

Je n’ai pas calculé la surface individuellement mais c’est déjà beaucoup de m² et je me demande si les coûts correspondent ensuite.

1,5 mètre sur un terrain aussi petit sont à mon avis déjà assez conséquents, ce qui augmentera à son tour les coûts des aménagements extérieurs. Avez-vous pris cela en compte ?
Comme pour chacune de ces conceptions, je me pose la question de la nécessité d’un sous-sol coûteux, car tu souhaites, comme tu l’écris, le poser sur un terrain presque plat. L’utilisation envisagée a été discutée mille fois et la taille monstrueuse de 23,5 m² pour la salle technique et la chambre de jeu en sous-sol dédiée ou l’utilisation ultérieure par les enfants divise les avis.
À première vue, je pourrais bien imaginer votre besoin, aussi en regard du budget mentionné, dans une maison sans sous-sol. Au plan, à mon avis, les m² sont un peu jetés là comme ça et au final, il y a des pièces qui sont grandes mais difficiles à meubler.
Veuillez s’il vous plaît indiquer vos vrais meubles avec leurs dimensions et vous verrez déjà plusieurs points critiques. Certainement, vous ne voulez pas meubler le salon tel qu’il est dessiné.
Qui a fait l’estimation des coûts ?
Je n’aimerais vraiment pas ce long couloir interminable.
Le "T" dans la salle de bain est toujours fréquemment utilisé et est aussi gênant ici.
Je ne sais pas si c’est seulement à cause du manque de vrais meubles, mais il me semble qu’un plan standard a simplement été un peu allongé pour grossir sans avantage visible sur le confort de vie.
L’îlot est plutôt un petit îlot et le cellier actuellement aussi apprécié derrière la cuisine ne peut pas provenir d’un architecte qui réfléchit. Mets-y des meubles avec de vraies dimensions et tu verras.
Commencez par un vrai ameublement pour voir ensuite comment cela rend !

Concernant le plan lui-même.
La répartition classique fonctionne la plupart du temps. Cependant, je trouve que la niche pour les manteaux pour 4 personnes est trop petite. Le couloir serait trop étroit à mon goût. J’essaierais d’apporter un peu plus d’ouverture à la pièce à vivre.
À l’étage, on peut se passer de l’angle du couloir et on pourrait toujours équiper les chambres d’enfants de portes.
Si vous tenez absolument à construire un sous-sol dans la pente, vous devrez réduire la surface au sol à cause du budget, mais cela devrait être possible.
Je planifierais donc l’étage des enfants à l’étage, et celui des parents au sous-sol. À l’étage, il y aurait aussi une petite chambre (invités, loisir), qui pourrait d’abord servir de chambre parentale pendant que les enfants sont encore petits. La salle de bain peut être plus grande. Le T prend beaucoup de place ici.
Pour les toilettes en forme de T, il faut mentionner que ce n’est pas simple de s’occuper d’un petit enfant malade (gastro-entérite) ou à d’autres moments.
Gardez en tête que la rangée de maisons en bande au sud a l’allée de la cour.