Plan d'étage pour une villa de ville avec garage

Plan d’aménagement/Restrictions
Surface du terrain : 1.237 m²
Terrain en pente : Non
Coefficient d’occupation du sol : 0,3
Coefficient d’emprise au sol : 0,6
Fenêtre de construction, ligne et limite de construction : 5 mètres à la rue, 3 mètres aux voisins
Construction en bordure
Nombre de places de stationnement : 2
Nombre d’étages : 2
Forme du toit : toit à croupe ou toit en tente
Style : moderne
Hauteurs/limites maximales : Hauteur maximale des murs 7m

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment
Sous-sol, étages : pas de sous-sol
Nombre de personnes, âge : 2 personnes (22 et 25)
Bureau : usage familial ou télétravail ? : 1 télétravail
Invités pour dormir par an : 12 fois par an
Architecture ouverte ou fermée : architecture ouverte
Méthode de construction conservatrice ou moderne : moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : ouverte
Nombre de places à manger : au moins 6
Cheminée : oui
Mur de musique/stéréo : non
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, carport : garage
Jardin potager, serre : encore ouvert

Conception de la maison
Auteur de la planification :
- Do-it-Yourself
Estimation de prix selon architecte/concepteur : pas encore disponible
Limite personnelle de prix pour la maison, y compris équipement : 380.000 €
Technique de chauffage privilégiée : géothermie (combinée avec solaire)

Pourquoi la conception est-elle ainsi devenue ce qu’elle est maintenant ? ZB
Un mélange de nombreux exemples de différents magazines.
Qu’est-ce qui vous semble particulièrement bon ou mauvais ?

Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan en 130 caractères ?

C’est notre premier projet créé nous-mêmes. Avons-nous oublié quelque chose ? Y a-t-il quelque chose d’inapplicable ou désagréable ?

Merci d’avance pour vos conseils !!


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L'argent viendra bien de quelque part, mais moi non plus, je ne prends pas trop de risques en disant : augmenter le budget de 200 K, alors ça pourrait marcher. Il semble que le terrain soit déjà payé.

Je demande prudemment comment sont les dénivelés sur le terrain.

Jamais au grand jamais pour votre budget.
Nous construisons actuellement avec géothermie + solaire, 140 m², maison y compris les aménagements à environ 340 000, sans garage.
Tu peux calculer si ça peut marcher pour vous.

Bonjour, je n’arrive pas à croire que l’escalier soit à l’échelle.
Je suis presque sûr pour la longueur, mais pour la largeur, j’ai aussi mes doutes.

Je me demande aussi comment cela peut marcher avec 380k, désolé.

Comme on dit souvent : veuillez dessiner les dimensions et les meubles.

230 m² de surface habitable plus 46 m² de garage (apparemment inclus dans l’enveloppe thermique) plus géothermie / solaire / cheminée.
Je me risque à dire : prévoyez avec jardin / cuisine / tampon un budget de 700k.

L’argent viendra bien de quelque part, mais moi non plus je ne m’avance pas beaucoup et dis : augmentez le budget d’environ 200k, alors ça peut marcher. Le terrain semble déjà payé.

Pas mal pour ce qu’on veut réaliser au début de la vingtaine. À cet âge, j’étais content d’avoir une voiture personnelle… et elle avait coûté 4500 marks allemandes.

Mhm je ne crois pas – je pense que cela ne suffira pas.

Si une telle maison doit être construite, alors des exigences correspondantes en matière de personnalisation sont présentes. Ainsi, j’estime les coûts entre 650 000 € et 700 000 €.

@TE : vous en avez vraiment beaucoup à faire… :D

Oublié : étudier l’architecture. Comme ça, ça ne marchera pas.

Mets un plan où la maison doit être placée sur le terrain. Parce que c’est par là qu’on commence. Même si 1200 m², c’est assez confortable.

Pour l'escalier, nous avons pris les dimensions standard dans le programme de planification. Donc 3 mètres de longueur et 90 cm de largeur. Est-ce que c’est si loin de la réalité ?