Planificación del plano para una villa urbana con garaje

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 1.237 m²
Pendiente: No
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,3
Coeficiente de ocupación total: 0,6
Ventana de construcción, línea y límite de edificación: 5 metros a la calle, 3 metros a los vecinos
Edificación en el límite
Número de plazas de aparcamiento: 2
Altura en plantas: 2
Tipo de tejado: Tejado a cuatro aguas o en forma de carpa
Estilo: moderno
Alturas máximas/límites: Altura máxima de muro 7m

Requisitos de los promotores
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio
Sótano, plantas: sin sótano
Número de personas, edad: 2 personas (22 y 25)
Oficina: uso familiar o home office?: 1 home office
Número de huéspedes al año: 12 veces por año
Arquitectura abierta o cerrada: arquitectura abierta
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: abierta
Número de plazas para comer: al menos 6
Chimenea: Sí
Música/pared para sonido: no
Balcón, terraza en la azotea: No
Garaje, aparcamiento cubierto: Garaje
Huerto útil, invernadero: aún abierto

Diseño de la casa
¿Quién ha realizado el diseño:
-Hazlo tú mismo
Estimación de precio según arquitecto/diseñador: aún no disponible
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 380.000 €
Tecnología de calefacción preferida: geotermia (combinada con solar)

¿Por qué el diseño es tal y como es ahora?Ej.
Una mezcla de muchos ejemplos de diversas revistas.
¿Qué lo hace a vuestro parecer especialmente bueno o malo?

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?

Este es nuestro primer diseño hecho por nosotros mismos. ¿Hemos olvidado algo? ¿Hay algo que no sea viable o desagradable?

¡De antemano muchas gracias por vuestros consejos!!

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De algún lado vendrá el dinero, pero yo tampoco me arriesgo mucho y digo: aumentar el presupuesto en 200 K, entonces eso puede funcionar. El terreno parece que ya está pagado.

Pregunto por si acaso, ¿cómo es la situación de alturas en el terreno?

Nunca, nunca, nunca dentro de vuestro presupuesto.
Estamos construyendo ahora con geotermia + solar, 140 m², casa con revestimientos por unos 340,000, sin garaje.
Puedes calcular si eso funcionará para vosotros.

Hola, no puedo imaginar ni con la mejor voluntad que la escalera esté a escala.
Con respecto a la longitud estoy casi seguro, con respecto al ancho también tengo mis dudas.

Cómo puede funcionar con 380k, también me pregunto, lo siento.

Como se dice tan a menudo: por favor dibujen las medidas y los muebles.

230 m² de superficie habitable más 46 m² de garaje (aparentemente integrado en la envolvente térmica) más geotermia/solar/chimenea.
Me arriesgo y digo: planead incluyendo jardín/cocina/zona de amortiguamiento con 700k.

El dinero saldrá de algún lado, pero tampoco yo me arriesgo mucho y digo: amplía el presupuesto unos 200 K, entonces puede funcionar. Parece que el terreno ya está pagado.

No está mal lo que alguien quiere realizar con poco más de veinte años. Yo a esa edad estaba contento con tener un coche propio... y costó 4,500 Marcos alemanes.

Mmm, no lo creo, creo que no será suficiente.

Si se quiere construir una casa así, también hay demandas adecuadas en cuanto a selección de acabados. Por eso estimo los costos entre 650,000€ y 700,000€.

@TE: va a ser todo un proyecto... :D

Olvidaste: estudiar arquitectura. Así no va a funcionar.

Sube un plano con la ubicación de la casa en el terreno. Porque por ahí se empieza. Aunque 1200 m² son bastante cómodos.

Entonces, para la escalera hemos tomado las medidas estándar en el programa de planificación. Es decir, 3 metros de largo y 90 cm de ancho. ¿Está esto tan alejado de la realidad?