Plan d'étage pour un bungalow de 212 m² - suggestions d'amélioration

Sans terrain, on ne peut pas planifier une maison. La maison doit bien être construite quelque part.

Laissez les professionnels s’occuper de la planification.

J’hésite un peu à savoir si tu voulais nous amuser avec le Frühschoppen du dimanche ou si c’était pour une discussion sérieuse de planification. Vers seize à vingt heures, j’ai prévu quelque chose de similaire, mais mes idées d’habitation étaient aussi fortement influencées par la propriété de Robin Masters ;-)

Ci-joint un plan que j’ai créé moi-même. Il n’y a pas encore de terrain. Probablement un grand terrain à la campagne,

C’est-à-dire qu’il y a un terrain d’exemple, mais tu n’as pas d’option dessus ?

Je n’ai pas d’idée de prix ni d’estimation, tout dépend de la mentalité de travailler aussi longtemps qu’il faut pour pouvoir s’offrir ce qu’il faut.

Cela peut durer. L’absence d’idée de prix correspond à tes idées d’économies inappropriées. Juste pour un réglage approximatif : ton terrain nécessaire ferait environ sept cents m², celui présenté en fait environ deux mille cinq cents. C’est plus rare et plus cher en Basse-Saxe qu’en MeckPomm ou en Brandebourg. Pendant que je relis attentivement ta contribution initiale - spontanément, j’ai dû d’abord rire aux éclats en voyant que pour protéger des éclaboussures, tu proposes de faire des fenêtres de salle de bain en impostes - je t’invoque d’abord , puis vous pourrez jouer du piano à quatre mains (le dimanche, j’aime bien entendre de la musique classique au petit déjeuner).

Mis à part les façades extérieures (die bei mir Augenkrebs verursachen), 210 m2 de surface habitable sont aussi assez chers.

Que dit donc le budget familial à propos de ton projet de construction ?

Choses qui me sautent aux yeux à première vue :

- Aucune possibilité d'aménager le salon. Si tu veux un jour mettre 2 DVD dans une armoire, il y a à peine de place pour ça dans le salon.
- Immense hall d'entrée mais aucun vestiaire.
- En plus du facteur coût pour le salon, l'escalier environnant n'est pas non plus favorable à l'accessibilité. Il faudrait en tenir compte pour la préservation de la valeur du bien immobilier.
- Malgré leur taille, les pièces sont plutôt étroites et longues. Cela complique l'ameublement. Prends par exemple les deux en bas du plan. Là, la fenêtre s'étend sur tout le mur inférieur. Non seulement tu ne peux pas placer de meubles devant ce mur, mais aussi les grandes armoires sur les deux murs adjacents seraient mal placées, car elles seraient alors "dans la fenêtre". Le mur supérieur du plan a une porte et est étroit. Où veux-tu donc placer une grande armoire ou quelque chose de similaire ?

Merci beaucoup ! C'est un retour très utile ! Je n'y avais pas du tout pensé. Le vestiaire était prévu dans la niche à côté de la porte d'entrée et dans une niche près de la cheminée. On pourrait éventuellement rétrécir les fenêtres. En combinaison avec des fenêtres de toit, cela pourrait suffire en termes de lumière. Penses-tu qu'on peut encore modifier ce plan de manière judicieuse, ou faudrait-il en créer/utiliser un tout nouveau ?

Désolé, c'est l'un des projets les plus modestes de ces dernières années. Il n'y a rien de beau, pratique, sensé ou bon marché. Et extrêmement difficile à financer, car les banques vont démolir la maison.

Pourrais-tu me citer quelques points qui t'ont frappé ? J'aime apprendre et ainsi je saurai à quoi faire attention à l'avenir.

Il me manque des mesures, mais je vois déjà des problèmes avec l’orientation du toit concernant la portée, car il ne doit rien y avoir de haut comme la toiture, à cause des poteaux manquants.

Comme il n’y a pas encore de terrain, il est toujours difficile de penser les plans en conséquence. Par exemple, HAR … se trouve peut-être un peu mal placé avec la répartition que tu as supposée.

Il faudrait essayer de meubler sommairement les pièces 1 à 4 … les positions des portes et fenêtres ne sont pas favorables aux armoires.

Et, pour une planification avec toit en pente, je choisirais quand même une orientation qui permette de bien équiper le toit en photovoltaïque.

C’est vrai. Dans le salon, on pourrait éventuellement encastrer un poteau dans la cheminée et, en fait, je n’ai pas de problème avec des poutres apparentes ou des supports. Tu penses que ce serait possible ? Le petit côté mesure 13,7 m de long. Les positions des fenêtres sont en tout cas problématiques, je m’en suis rendu compte maintenant aussi. Tu penses qu’il y a une possibilité de positionner les portes de manière plus judicieuse ? Si on place la porte au centre dans les pièces 3 et 4, elle pourrait gaspiller un peu de place car elle ne s’ouvre pas directement contre le mur et il n’y aurait plus de place sur le petit côté de la pièce pour, par exemple, un lit.