Plan d'étage Villa urbaine - Inspiration plan d'étage catalogue

Bonjour chers membres,

après une longue période de lecture silencieuse et la réservation ferme de notre terrain souhaité, nous nous attaquons maintenant à la planification de notre villa urbaine. Nous nous sommes inspirés de nombreux plans de catalogues et avons beaucoup griffonné sur papier. Le résultat est maintenant un projet dont nous sommes à peu près satisfaits. Nous aimerions que vous le commentiez afin que nous sachions ce qui fonctionne (ou pas).

D'abord le questionnaire :

Plan d’aménagement/restrictions
Taille du terrain 600m² (20x30m)
Terrain en pente non
Zone de construction, ligne et limite de construction 3m de distance
Nombre de places de stationnement 2
Nombre d’étages max. 2
Forme du toit toutes
Style architectural moderne
Orientation jardin orienté S/O

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment Villa urbaine avec toit en croupe
Sous-sol, étages 2 sans sous-sol
Nombre de personnes, âge 3 (36, 35, 2)
Surface nécessaire au RDC, 1er étage environ 85m² chacun
Bureau : usage familial ou télétravail ? télétravail
Nombre d’invités par an 4
Architecture ouverte ou fermée ouverte
Cuisine ouverte, îlot central oui
Nombre de places à manger 6, extensible à 10
Balcon, terrasse sur le toit non
Garage, carport garage double

Plan de la maison
Par qui la planification a-t-elle été réalisée ? Do-it-Yourself
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? Nos besoins en surface sont couverts. Entrée de la maison à l’avant, au centre.
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? Nous ne savons pas si l’étage supérieur fonctionne ainsi. Pour que la salle de sport ait une taille fonctionnelle, nous avons dû décaler des murs et réduire le couloir à l’étage. Peut-être y a-t-il alors trop peu de lumière à l’étage ? De plus, nous ne savons pas si la buanderie est suffisamment dimensionnée.
Technique de chauffage privilégiée : Pompe à chaleur air/eau + ventilation contrôlée

Si vous deviez vous passer, de quels détails/aménagements
-pourriez-vous vous passer : garde-manger, porte de la buanderie vers le garage, escalier droit (même si nous aimons qu’il soit facile d’accès et offre du rangement en dessous)
-ne pourriez-vous pas vous passer : salle de sport, deux chambres d’enfants, bureau

Pourquoi le projet est-il devenu tel qu’il est maintenant ? Par exemple
Qu’est-ce qui le rend particulièrement bon ou mauvais à vos yeux ? Voir ci-dessus. Nous avons intégré toutes les pièces, mais ne savons pas si l’étage supérieur fonctionne ainsi. Nous avons aussi des doutes sur la suffisance du stockage.

Concernant l’orientation, il est prévu de positionner la maison le plus près possible de la rue (N/O) afin que le jardin en S/O offre un maximum d’espace.
Assez de paroles : nous attendons vos retours de la tanière des lions. ;-)

9,33 m² avec deux portes, c'est déjà très étroit pour la buanderie. Où veux-tu suspendre le linge ?

Je ne suis pas un spécialiste des plans d'étage, mais aujourd'hui j'avais envie de jeter un coup d'œil :

Le "podium" au-dessus de l'escalier, qui est né de l'extension de la salle de sport, ne me semble pas du tout acceptable. Comment comptes-tu y accéder pour nettoyer les fenêtres ou enlever la poussière ?

La position des portes directement contre les murs réduit l'espace utilisable le long des murs. Personnellement, je placerais les portes (là où il y a suffisamment de place) à au moins 60 cm du mur.
La buanderie a été justement mentionnée. Il y a probablement beaucoup trop peu de surface murale pour le chauffage, la machine à laver/sèche-linge et toutes les connexions.

À quoi sert la porte extérieure dans la salle de bain ?

Par ailleurs, tu devrais dessiner des meubles, cela permettrait de mieux voir si quelque chose fonctionne ou où il y a un problème.
Je trouve particulièrement la cuisine difficile à meubler.

Le garde-manger et la cuisine ne fonctionnent pas comme ça. Trop peu d'espace de pose, trop peu d'espace de mouvement. La penderie ne peut pas non plus être meublée de manière utile et prend beaucoup de place pour peu d'espace de pose. Le vestiaire ne fonctionne pas non plus. Il faudrait alors toujours marcher par-dessus tout ce bazar que les enfants accumulent pour aller aux toilettes des invités. Et tout cela sur si peu d'espace...

en bon allemand : tu as aménagé plus de pièces dans 180m² que possible dans 200m² :p
Et ouvert, comme tu le souhaites, ce n’est pas non plus...

Tout d’abord, merci beaucoup pour vos retours ! :)

9,33 m² avec deux portes, c’est vraiment très étroit pour la buanderie.

C’est un point. Le problème est que nous ne voulions faire aucun compromis ni sur le bureau/chambre d’amis ni sur le séjour/salle à manger. Peut-être serait-il plus logique de placer la buanderie à l’est et de la rendre plus grande + enlever la porte extérieure ?

Le "palier" au-dessus de l’escalier, qui est né de l’extension de la salle de sport, ne me paraît pas du tout acceptable.

Tu as sans doute raison… Nous avions pensé à attribuer cette partie soit à la salle de sport soit à la chambre, ce qui aurait pour conséquence qu’il n’y aurait plus de lumière naturelle dans le couloir. C’est discutable s’il s’agit d’un problème…

Les positions des portes directement contre les murs réduisent l’espace de rangement sur ces murs.

Merci, nous prenons ça en compte.

À quoi sert la porte extérieure dans la salle de bain ?

Une erreur de copier/coller depuis le rez-de-chaussée. Il y aura bien sûr une fenêtre. En général, les positions des fenêtres ne sont pas fixes. Nous nous sommes d’abord concentrés sur le plan intérieur.

La réserve et la cuisine ne fonctionnent pas comme ça. Trop peu d’espace de rangement, trop peu de place pour circuler.

Merci. Mieux vaudrait fusionner la cuisine et la réserve ? Ou "diviser" la réserve ? Ou bien décaler l’accès à la réserve vers la droite, de sorte qu’à gauche on puisse prévoir une cuisine en L ? Nous voulions en fait une île de cuisson séparée. Cela semble difficile…

Le vestiaire ne fonctionne pas non plus.

Qu’est-ce qui ne fonctionne pas dans le vestiaire ? L’idée était de placer un placard (100x60) pour les manteaux de la saison.

Tu as aménagé plus de pièces sur 180 m² qu’il n’en est possible sur 200 m².

C’est sans doute un point. D’un autre côté, on trouve beaucoup de plans avec 2 chambres d’enfants et un bureau sur 160 m². Alors un salle de sport serait-elle possible avec 20 m² de plus ?

Nous sommes impatients de recevoir d’autres idées et propositions d’amélioration.