Plan de la villa urbaine 260m² construction massive

Alors, si je regarde le règlement de construction de Vienne :

"(3) Dans la construction ouverte, la distance des bâtiments par rapport aux limites voisines doit être d’au moins 6 m dans les classes de construction I et II, d’au moins 12 m dans la classe III, d’au moins 14 m dans la classe IV, d’au moins 16 m dans la classe V et d’au moins 20 m dans la classe VI. La surface comprise entre les limites voisines et les lignes de distance imaginaires est appelée surface de distance. Dans les surfaces de distance, on peut construire des bâtiments jusqu’à la moitié de la distance par rapport aux limites voisines, la surface construite dépassant la ligne de distance imaginaire ne devant pas dépasser 45 m2 par façade dans les classes I et II, 90 m2 dans la classe III, 105 m2 dans la classe IV, 120 m2 dans la classe V et 150 m2 dans la classe VI ; au total, cette surface construite dépassant la ligne de distance imaginaire ne doit pas dépasser 90 m2 dans les classes I et II, 180 m2 dans la classe III, 210 m2 dans la classe IV, 240 m2 dans la classe V et 300 m2 dans la classe VI sur la même parcelle.

(4)Dans la construction jumelée, dans la construction ouverte ou jumelée et dans la construction en groupe, les dispositions du paragraphe 3 s’appliquent à toutes les façades des bâtiments qui ne sont pas adjacentes à la limite du terrain."

alors, selon moi, ce que tu prévois n’est pas possible.

Je pense que le budget convient. Ceux qui veulent une maison aussi élégante à un prix abordable peuvent jeter un œil chez Danwood next.

Eh bien, Danwood demande déjà 3 200 €/m² pour une architecture plus simple avec une finition nettement moins poussée. Cela correspond donc, recalculé pour la maison de l’OP, à 830 000 €. Et cela sans les coûts supplémentaires tels que les fenêtres sans cadre, la climatisation, le spa, etc.
C’est pour cela que je disais que, selon moi, le budget est trop juste (pour l’Allemagne).

Rien que les fenêtres coulissantes sans cadre coûteront une belle somme à cinq chiffres (j'estime environ 1.500-1.800 € brut par m² de surface vitrée). Ensuite, la construction complexe, la façade coûteuse, etc.

Peut-être que aurait quelque chose à ajouter à ce sujet.

Quand je regarde l'environnement dans le message #12, je ne peux ressentir qu’une telle villa Babo comme antisociale :-(

Dans le budget, il n'y a pas de fenêtres sans cadre. Je pencherais plutôt pour des cadres minimes. Josko vient quand même d'Autriche et n'est pas aussi terriblement cher que les Suisses avec les systèmes sans cadre.
Dans l'ensemble, je trouve le budget plutôt serré. Si ensuite il y a aussi la piscine, etc., ce ne sera de toute façon pas suffisant.
Je ne renoncerais pas au garage. Mieux vaut une architecture plus conservatrice et moins chère, qui est plus utilisable et qui répond aussi aux exigences.
Vous voyez la maison plus souvent de l'intérieur que de l'extérieur.

/Piscine, nous nous en occuperons plus tard. C’est le plan pour l’instant...

J’avais oublié ça tout à l’heure. Comme vous n’avez pas vraiment beaucoup de place à côté de la maison pour faire passer des engins lourds à l’arrière, il serait judicieux de déplacer la piscine tout de suite. Après, cela deviendra probablement beaucoup plus cher. Nous avons une situation similaire et rien que creuser la fosse aurait été un désastre chez nous par la suite.

Seule une pellicule en verre dépoli peut aider.

La liste de souhaits devrait inclure du verre satiné.