Plan et orientation de la maison à toit en pente : expériences ?

Merci pour tous vos retours.
Nous trouvons aussi un bungalow intéressant. Cela pourrait être délicat avec la surface d’imperméabilisation du sol (coefficient d’occupation des sols de 0,3). Et j’aimerais encore avoir suffisamment de jardin.

Un potentiel d’économie existe éventuellement au niveau du garage, qui représente une part des coûts assez élevée pour un budget serré dans ta conception.

Comment économiser au mieux sur le garage ?
On m’a conseillé qu’un garage en tôle ondulée est une option économique qui serait assez correcte.

la cuisine est difficilement aménageable, la maison paraît ennuyeuse.

La maison est vraiment « ennuyeuse ». Elle n’a en aucun cas d’« accroche-regard ». Mais cela ne nous dérange pas.

Pourquoi la cuisine serait-elle difficilement aménageable ? Avec seulement un côté fenêtre et la taille de la pièce ? Qu’est-ce que je n’ai pas pris en compte ?

Faut-il absolument construire avec Heinz von Heiden ou un autre constructeur général serait-il possible ?
Qu’en est-il d’un constructeur régional ?

ou une menuiserie locale qui construit des maisons clés en main...

Nous ne sommes pas liés à un promoteur. Le plan nous avait simplement plu, c’est pourquoi nous l’avons pris comme « version de travail ».
Des fournisseurs locaux (secteur Hildesheim (au sud de Hanovre)) nous conviendraient très bien. Je suis ravi de recevoir des recommandations à ce sujet. Nous avons par exemple entendu parler du constructeur local « Meister.... » de Hameln.

Nous avons construit avec Nurda (Burgwedel). Ils étaient assez bon marché, mais corrects. Je viens de remarquer qu'ils ont vraiment réduit leur site web :(
Il faut sans doute maintenant commander des catalogues pour en savoir plus.

Cela risque d’être compliqué avec la surface d’imperméabilisation du sol (coefficient d’occupation des sols de 0,3). Et j’aimerais encore avoir suffisamment de jardin.

Eh bien, avec 0,3 vous n’avez pas vraiment à vous inquiéter. Et avec la taille du terrain non plus. Vous voulez y planter une énorme plantation de jardin ? Ce ne sont sûrement pas des équipements de terrain de jeu ;)

Nous avons construit avec Nurda (Burgwedel). Ils étaient assez bon marché, mais corrects.

Merci pour le conseil. Ce n’est pas très loin non plus.

Bon, avec 0,3, vous n’avez pas à vous inquiéter maintenant.

Même avec terrasse, garage, places de stationnement et allée ? Lors d’une estimation approximative, j’avais l’impression que nous approchions déjà de près avec le 1,5 étages.

Nous ne voulons pas une grande plantation, mais nous souhaitons quand même nous épanouir un peu à la campagne (étang, idylle verte et jardin de fruits/légumes).

Garage, places de stationnement et allée ?

… entrent dans le coefficient d’occupation des sols II, sauf indication contraire définitive dans le plan d’urbanisme.

J’ai eu le conseil qu’un garage en tôle ondulée est une option économique qui serait tout à fait correcte.

J’ai deux garages en tôle d’acier, corrects pour les voitures, moins pour les meubles et les archives. Ce qui est très bien, c’est que si on veut upgrader plus tard, ils se vendent avec peu de perte de valeur à des personnes venant les chercher, ce qui n’est pas possible avec des garages en béton.

Nous n’avons pas d’engagement auprès d’un promoteur. Le plan nous plaisait simplement, c’est pourquoi nous l’avons pris comme « version de travail ».

Seulement que c’est plusieurs fois absurde ici : d’une part parce que la forme de la maison a déjà été remise en question légitimement, et d’autre part je vois aussi un don de plan transgénique (proposition de plan de maison en pierre peut-être réalisée par le charpentier) comme n’étant pas non plus la dernière parole de sagesse.

Des prestataires locaux (zone de Hildesheim (au sud de Hanovre)) nous seraient très bienvenus. Je suis volontiers preneur de recommandations à ce sujet.

Il y a ici toute une rubrique à ce sujet (expériences avec des entreprises de construction), votre région n’est pas exotique et a certainement déjà été abordée.

Regarde les plans des maisons familiales de Viebrockhaus Maxime 120 et 200. Éventuellement inverser et fermer la cuisine. L’escalier mentionné du forum vert y est également installé. Un mur de soutènement trop petit me dérangerait toute ma vie et je ne le prévoirais pas du tout, mais j’opterais directement pour au moins 125 cm. Alternative : le bungalow V7B en miroir. Mais si on n’a pas de liaison BT, je prendrais le temps de regarder les maisons types des constructeurs régionaux. Le coefficient d’emprise au sol s’applique à la maison avec terrasse... Il paraît qu’il y a des familles qui réussissent à avoir un beau jardin familial sur 450 m² – avec 660 m², il ne faut pas se faire de souci. Il me semble que les 300 000 inkl der Baunebenkosten doivent suffire ? Ai-je raison ? Je trouve qu’il est faux de discuter dès maintenant des mesures d’économie sur le garage et autres. Il faudrait plutôt réfléchir à la façon dont se fait le calcul de base, si elle résiste à la réalité et si vous ne supposez pas effectivement qu’un prix catalogue est aussi le prix final pour la maison. Mais il y a ici dans le forum suffisamment de sujets qui discutent et nomment réellement les prix actuels de la construction. Je ne vois pas non plus le photovoltaïque inclus dans le prix ici.