Plan et orientation de la maison à toit en pente : expériences ?

- Est-il facile de réaliser la porte de la cuisine sous l'escalier ? Nous voudrions aménager un espace de stockage dans la partie inférieure de l'escalier (par exemple comme garde-manger).

Bien sûr que c’est possible. Cela fait des trajets très longs de la cuisine à la salle à manger. Ça me dérangerait quotidiennement. Un garde-manger sous l’escalier est une solution traditionnelle – je l’appellerais plutôt placard à provisions et boissons.

- Le local technique HTR est-il mal conçu pour les exigences techniques ?

Dessine les dimensions de la technique que tu souhaites installer. Ensuite tu le verras toi-même. Selon la technique, ça marche ou ça devient très étroit.

- La répartition dans la salle de bains est-elle judicieuse ? (Nous ne voulons pas de baignoire, mais une grande douche à l’italienne d’environ 1 x 1,4 m)

Un peu sans inspiration, mais ça marche. Dans ce cas, j’aménagerais l’espace sous pente comme espace de rangement accessible. La douche rendra sûrement mieux contre le mur haut qu’entassée sous le toit.

- La position des portes est-elle pratique ? Sont-elles serrées au 1er étage ou y a-t-il globalement assez de place ?

La porte d’entrée et les toilettes invités se gênent mutuellement. Sinon, ça va assez bien.

- Des fenêtres dans le grenier pour éviter la moisissure/réduire l’humidité sont-elles utiles ? Ou comment le régleriez-vous ?

Faites faire une proposition par le partenaire de construction. En cas de ventilation contrôlée, la question ne se pose pas. Les fenêtres là-haut sont peu pratiques.

- Nous aimerions savoir ce que vous pensez globalement du plan et quelle orientation sur le terrain vous préférez (et pourquoi). Nous avons deux orientations en tête : parallèle à la rue et vers le voisin.

Je ne voudrais pas habiter dans cette maison. La « zone de vie » est beaucoup trop étroite à mon goût, le trajet de la cuisine à la salle à manger est trop long, je préférerais clairement une orientation des pièces de vie vers le sud, dans le jardin, car je préfère la vie entre l’intérieur et l’extérieur. Les nombreuses petites pièces fermées combinées à une faible surface vitrée peuvent vite donner un caractère « caverneux », ce qui ne correspond pas du tout à ma préférence de vie. Bien sûr, les goûts sont différents et certaines personnes préfèrent un peu d’étroitesse et d’obscurité.

Je suppose que le MC est le titulaire de licence d’un "grand nom" « noble » ;-)

fortement inspiré d’un plan de MC (au moins au rez-de-chaussée)

À cela s’ajoute mon avertissement de principe : on ne prend jamais un plan de MC comme base uniquement pour un des deux étages, sinon l’autre ne correspondra plus complètement (conséquence typique : cloison sèche autour des descentes d’eau à des endroits moins élégants que dans l’original – ici malheureusement difficile à vérifier sans dimensions).

Merci pour votre retour détaillé et honnête. Cela m’aide beaucoup.

Ils se plaignent à cause de la faible hauteur dans la partie tête du lit dans la chambre.

Tu veux dire à cause du muret bas?, Alors, mieux vaut une chambre plus grande où on installe un pignon rampant?

Je ne vois pas ça comme entièrement planifié, mais plutôt une dispersion sur trois murs. Je ne ferais pas 1,40, plutôt 1,80.

Que veux-tu dire par "dispersion sur trois murs"?
Tu préférerais les 1,8 m parce que l’eau de la douche ne se répandrait pas dans la salle de bain, ou pour plus de confort?

La douche se place sûrement mieux sur le mur haut que coincée sous le toit.

Tu as raison. Est-ce que tu déplacerais alors la porte vers le côté de la gouttière pour gagner de la place? Sur le mur haut, il y a sinon la porte, le lavabo avec miroir et la fenêtre. Il ne resterait pas beaucoup de place.

Je soupçonne le maître d’ouvrage d’être licencié d’un grand nom « noble » ;-)

Absolument juste :)

Que veux-tu dire par "commande à trois murs" ?

Cela ne me semble pas planifié, mais simplement les objets répartis sur les murs en 5 minutes.

Tu préférerais 1,8 m parce que l'eau de la douche ne se répandrait pas dans la salle de bain, ou pour plus de confort ?

Les deux !

Tu penses à cause de la faible hauteur sous rampant ? Alors plutôt une chambre plus grande avec un mur bas ?

Avec vos 130 m² raisonnables souhaités, je construirais un bungalow abordable — en forme de L, avec la terrasse orientée au sud-ouest ! Pour votre besoin d’espace raisonnable, c’est tout indiqué.

C'est un plan standard typique de Heinz von Heiden ou Viebrockhaus... (avec quelques modifications mineures) déjà vu plusieurs fois en réel :)
Je viens de voir le #5 : c'est comme ça que je le connais, et ça fonctionne aussi comme ça.

Je suppose que le maître d'œuvre est un licencié d'un grand nom "noble" ;-)

;)
Mes voisins n'ont d'ailleurs pas la fenêtre « ouest » du milieu, mais deux portes-fenêtres de 180 cm de large vers le sud. La porte du salon est une porte à double vitrage.

Je construirais un bungalow abordable d'environ 130 m² comme vous le souhaitez, en forme de L, avec la terrasse orientée au sud-ouest ! Avec vos besoins en espace raisonnables, c'est presque évident.

Approche intéressante, je dois refaire les calculs pour nous. Les bungalows me plaisent aussi. Notre terrain ne fait toutefois que 17,90 m de large. En déduisant 2 x 3 m de recul, il reste à peine 12 m.
Et avec seulement 660 m² de terrain, le coefficient d'occupation des sols de 0,3 devient également juste.

Le surcoût d’un bungalow est aussi un critère pour nous.