Coefficient d'occupation du sol de plusieurs parcelles

Ok merci pour le conseil. Je ne me suis pas encore vraiment renseigné sur le sujet. Nous prévoyons deux étages complets et un sous-sol pour une pièce de rangement, une buanderie, etc., un espace excédentaire au sous-sol comme salle de sport ou autre. Est-ce que cela compte alors comme [Wohnkeller] ?

Oui, à moins que dans les prescriptions textuelles ne soient mentionnées d’autres conditions restrictives.

J’ai vérifié à nouveau : dans le plan d’aménagement, il n’est rien indiqué de plus concernant le coefficient d’occupation du sol / le coefficient d’emprise au sol.

Il est très peu probable que les deux parcelles forment un terrain au sens du droit de la construction.

Dans les plans cadastraux, j'ai déjà vu cela plusieurs fois : des bâtiments qui s'étendent sur plusieurs parcelles non unies - mais généralement dans des centres-villes et construits selon le §34 ou déjà avant les plans d'aménagement.

Qu'est-ce qui compte alors comme sous-sol habitable ?

Une salle de sport pourrait être une salle de séjour. Mais il n'est pas nécessaire de l'inscrire dans la demande de permis de construire.

Bâtiments qui s'étendent sur plusieurs parcelles non fusionnées

Cependant, on ne voit pas s'ils sont inscrits sous un seul numéro au cadastre ou s'ils sont liés juridiquement par une servitude de fusion.
Or, les mots que nous utilisons, "improbable" et "fréquemment", sont assez vagues, de sorte que nous pourrions tout à fait parler des mêmes cas.
Toutefois, cela n'a pas d'importance pour la personne qui pose la question, car une fusion est à 99,9% sans problème et est encore réalisée gratuitement dans les services cadastraux que je connais.

On ne voit pas si elles sont enregistrées sous un même numéro au registre foncier ou liées par une servitude d’union au regard du droit de la construction.

Exact. Dans les cas mentionnés, je ne détenais pas d’actions et par conséquent, je n’ai pas regardé dans les registres fonciers correspondants, j’ai seulement vu des unités continues sur plusieurs numéros de parcelle.