多个地块的容积率

2018-12-30 16:21:49

好的，谢谢你的提示。我还没有详细了解这个主题。我们计划建造两个完整楼层和一个用于储藏室、洗衣房等的地窖，地窖中多余的空间用作运动室或类似用途。其中有部分算作居住地下室吗？

2018-12-30 16:35:59

是的，只要在文字规定中没有提到任何限制条件。

额外再次确认：在建筑规划中没有关于建筑面积比率/容积率的其他规定。

2018-12-30 18:36:02

这两个地块构成建设法意义上的一个地块的可能性非常小。

在地籍图上我已经多次看到这种情况：建筑物跨越多个未合并的地块——不过通常是在村庄中心，根据第34条或在制定详细规划之前已经建造。

2018-12-30 19:17:49

那么这些算作住人地下室吗？

运动室可能是一个休息室。但也不一定非得写进建筑申请里。

跨越多个未合并地段的建筑物

不过看不出它们是否在土地登记册中以一个编号登记，或者通过合并负担在建筑法上关联。
我们使用的词语“不太可能”和“时常”相当不确定，因此我们完全可能是在谈论相同的事实情况。
不过这对楼主来说无关紧要，因为合并99.9%是没有问题的，并且据我所知，登记机构也会免费办理。

2018-12-30 21:22:25

不过看不到它们是在土地登记簿中以一个编号登记，还是通过合并建设义务在建筑法规上关联的。

正确。在上述情况下，我没有持有股份，因此没有详细查看相应的土地登记簿，而只是看到跨多个地块编号的连续单位。