Première offre de financement

Bonjour,

je calculerais simplement une fois le coût total (intérêts + éventuels frais) que je dois payer pour les différentes durées :
A) C’est simple pour le remboursement intégral (prêt sur 15 ou 20 ans, éventuellement avec contrat d’épargne-logement) : ici, les paiements d’intérêts ou les coûts totaux devraient être indiqués dans l’offre
B) Pour une durée de 5 ans ou 10 ans, c’est plus compliqué. Pour la durée convenue, les intérêts (coûts totaux) figurent dans l’offre, après cela, tu as besoin d’une hypothèse sur le niveau des taux dans 5 ou 10 ans et ta durée restante probable.

Le mieux est que tu fasses simplement passer différents scénarios dans Excel et que tu compares avec le remboursement intégral.

Cordialement !
Marvinius2016

Bonjour,

j'ai déjà fait cela il y a des mois, voir aussi mes posts sur la page 2.
Ce n'était malheureusement pas du tout ma question.

Cordialement

Personne ne peut-il dire quelque chose sur le développement des 3 derniers mois ? Il y a pourtant des banquiers parmi nous.

Merci et cordialement

Il y a exactement trois mois, les coûts de refinancement (si je regarde le taux moyen de swap et les coûts de liquidité) pour les banques dans la tranche 10-30 ans étaient d'environ 4-5 points au-dessus des taux actuels.

En résumé : rien n'a changé.

Merci beaucoup.
Est-ce une connaissance interne ou ces points sont-ils accessibles à tout le monde (si oui, où) ? Alors je pourrais suivre le développement moi-même à l'avenir.

Merci et cordialement.

Tu peux suivre les phrases toi-même, cherche sur Google "Swap Mitte". Il y a alors plusieurs pages adaptées (DG Hyp, Helaba, usw.) cependant, pour beaucoup, les informations s'arrêtent à 10 ans, mais cela suffit pour détecter une tendance.