Financement avec ou sans KFW124

félicitations pour le salaire, je suis aussi ingénieur. 43 ans, presque 18 ans d'expérience professionnelle.
De ton salaire, je ne peux que rêver. L'Est, c’est ça :- (
Peut-on demander dans quelle région tu travailles et dans quel secteur ?

En Bade-Wurtemberg, secteur électrotechnique/informatique. Rémunération selon la convention collective IGMetall. Ici on gagne plus, mais on paie 500 000 pour un appartement. Je ne sais pas ce qui est mieux.

La plus-value s'applique aussi au remboursement des dettes. Selon l'avocat, une inscription au registre foncier dans un mariage sans régime de séparation de biens a peu de signification, vous avez légalement droit à 50 % de mon salaire.

Le contrat de crédit est maintenant finalisé. 1,2 % d'intérêts, 10 % de remboursement anticipé et une durée de 20 ans sans KfW. C’était ce que je préférais.

L’enrichissement s’applique également au remboursement des dettes. Selon l’avocat, une inscription au registre foncier dans un mariage sans séparation de biens a peu de valeur juridique, car elle a légalement droit à 50 % de mon salaire.

Vous devez savoir vous-mêmes ce que vous faites, mais à la place de ta femme, je ne pourrais pas vivre avec ça. En cas de séparation, elle n’a aucun droit de décision sur ce qui se passe avec la maison. Tu pourrais par exemple simplement la faire sortir et la payer.
Tu pourrais aussi vendre la maison sans qu’elle puisse s’y opposer. Même si elle voudrait y rester et pourrait se le permettre financièrement.

Encore un mot sur la compensation de la plus-value. Oui, la femme reçoit la même somme en valeur, qu'elle soit inscrite au registre foncier ou non. Dans un cas, la part de la maison, dans l'autre cas, de l'argent. Les deux ont des avantages et des inconvénients.
Si elle n'est pas inscrite au registre foncier, les paiements spéciaux comme un héritage ou un don sont pris en compte immédiatement en valeur sans que les parts de propriété ne doivent être modifiées. De plus, il lui est plus facile d'obtenir son argent après le divorce, car la compensation de pension alimentaire est saisissable.
Si elle est inscrite au registre foncier, la communauté de propriétaires subsiste après le divorce. Cela peut vraiment embêter l'autre, et si quelqu'un veut de l'argent, il doit demander la vente aux enchères forcée.

En Bade-Wurtemberg, secteur électrotechnique/informatique. Rémunération selon la convention collective IGMetall. Ici, on gagne plus, mais on paie un appartement 500k. Je ne sais pas ce qui est mieux.

Le gain s'applique également au remboursement des dettes. Selon l'avocat, une inscription au registre foncier dans un mariage sans séparation de biens a peu de valeur, vous avez légalement droit à 50 % de mon salaire.

Le contrat de crédit est maintenant finalisé. 1,2 % d'intérêts, 10 % de remboursement anticipé et une durée de 20 ans sans KFW. C'était ce que je préférais.

Bien sûr. À Dresde, il n'y a plus d'appartements corrects à moins de 500k. Pour les maisons, ça commence à 600k pour quelque chose de correct. Cependant, il manque partout 2 x 1000 sur le niveau de salaire.

1,2 % sur 20 ans pour l'hypothèque ne semble pas très bon... :-( Cette histoire de KfW me paraît aussi suspecte, ce qui reste, c'est un risque élevé de ce qui peut arriver dans 10 ans. On peut avoir de la chance, mais aussi de la malchance...

J’ai demandé à beaucoup d’intermédiaires et j’ai aussi parlé avec une banque, qui m’a dit que si elle obtenait les conditions, elle les prendrait, mais nous n’y arrivons pas. 1,2 est apparemment vraiment correct pour un prêt à 80 % avec un seul débiteur. Il faut garder à l’esprit que le contrat est uniquement à mon nom, avec une mensualité de 1100 € et un remboursement anticipé de 10 %.

Concernant le salaire, cela dépend aussi de l’entreprise. Dans la région, il y a aussi des entreprises qui paient beaucoup moins et qui ont une taille similaire. Heureusement, mon employeur a compris que le capital le plus important est le personnel. ah oui, et l’IGMetall est aussi dans une certaine position de pouvoir.

J'ai demandé à de nombreux intermédiaires et j'ai aussi parlé à une banque qui a dit que si elle obtenait les conditions, elle le ferait, mais nous n'y arrivons pas. 1,2 est apparemment vraiment correct pour un prêt à 80 % avec un seul emprunteur. Il faut garder en tête que le contrat est uniquement à mon nom, avec une mensualité de 1100 € et un remboursement anticipé de 10 %.

En ce qui concerne le salaire, cela dépend aussi de l'entreprise. Dans la région, il y a aussi des entreprises qui paient beaucoup moins et qui ont une taille similaire. Heureusement, mon employeur a compris que le capital le plus important, ce sont les employés. Ah oui, et l'IG Metall est aussi dans une certaine position de pouvoir.

Chez ING, j'obtiens 1,05 % sur 20 ans avec un taux fixe sur 20 ans. Je suis à environ 78 % de financement. Je trouve que 1,2 % est un peu trop.