KFW124 के साथ या बिना वित्तपोषण

वेतन के लिए बधाई, मैं भी एक इंजीनियर हूं। 43, लगभग 18 साल का कार्यानुभव।
आपके वेतन का मैं केवल सपना देख सकता हूं। पूर्वी क्षेत्र है :- (
क्या पूछा जा सकता है कि आप किस क्षेत्र में काम करते हैं और कौन से उद्योग में?

बाड़वु में, उद्योग इलेक्ट्रोटेक्निक/सूचना प्रौद्योगिकी। भुगतान IGMetall टैरिफ के अनुसार। यहां वे ज्यादा देते हैं, इसलिए एक अपार्टमेंट के लिए 500k का भुगतान करना पड़ता है। मुझे नहीं पता कि क्या बेहतर है।

लाभ ऋण चुकौती पर भी लागू होता है। वकील के अनुसार, बिना संपत्ति पृथक्करण के विवाह में संपत्ति रजिस्ट्री में प्रवेश का बहुत कम महत्व होता है, जो कानूनी रूप से मेरे वेतन का 50% है।

कर्ज़ अनुबंध अब पूरा हो चुका है। 1.2% ब्याज, 10% विशेष चुकौती, और 20 वर्षों की अवधि बिना KFW के। मुझे यही सबसे अच्छा लगा।

ऋण की किश्तों पर भी लाभांश लागू होता है। वकील के अनुसार, बिना संपत्ति पृथक्करण वाले विवाह में भूमि रिकॉर्ड में एक एन्ट्री का बहुत कम महत्व होता है, जिसमें उन्हें कानूनी रूप से मेरी वेतन का 50% हिस्सा मिलता है।

आपको खुद तय करना होगा कि आप क्या करते हैं, लेकिन आपकी पत्नी की जगह मैं इससे नहीं जी पाता। अलगाव के दौरान उसे यह तय करने का कोई अधिकार नहीं होगा कि घर के साथ क्या होता है। उदाहरण के लिए, आप उसे बस बाहर निकाल सकते हैं और भुगतान कर सकते हैं।
आप घर बेच भी सकते हैं, बिना उसके कुछ कहने के। भले ही वह वहां रहना चाहती हो और आर्थिक रूप से सक्षम भी हो।

थोडा और Zugewinn Ausgleich के बारे में। हाँ, महिला को मूल्य के हिसाब से समान राशि मिलती है चाहे वह Grundbuch में दर्ज हो या नहीं। एक मामले में घर का हिस्सा, दूसरे मामले में पैसा। दोनों के फायदे और नुकसान हैं। अगर वह Grundbuch में दर्ज नहीं है, तो विशेष भुगतान जैसे विरासत या उपहार मूल्य के अनुसार समान माना जाता है बिना Eigentumsanteile बदले। इसके अलावा, तलाक के बाद उसे अपने पैसे तक पहुंचना आसान होता है क्योंकि Versorgungsausgleich को पगड़ लिया जा सकता है। अगर वह Grundbuch में दर्ज है, तो तलाक के बाद Eigentümer Gemeinschaft बनी रहती है। इससे दूसरे को काफी परेशान किया जा सकता है और अगर किसी को पैसा चाहिए तो उसे Zwangsversteigerung के लिए आवेदन करना होता है।

[BQUOTE="NoggerLoger, post: 428082, member: 49234"]
बाड-वु, इलेक्ट्रोटेक्निक/इन्फॉर्मैटिक्स क्षेत्र में। भुगतान IGMetall टैरिफ के अनुसार। यहाँ ज्यादा मिलता है, लेकिन एक घर के लिए 500k खर्च करने पड़ते हैं। नहीं जानता क्या बेहतर है।

लाभ भी ऋण के चुकाव पर लागू होता है। वकील के अनुसार, बिना संपत्ति पृथक्करण के विवाह में जमीन पर नाम दर्ज करने का ज्यादा महत्व नहीं होता, जो कानूनी तौर पर मेरे वेतन के 50% के बराबर है।

क्रेडिट अनुबंध अब पूरा हो गया है। 1.2% ब्याज, 10% विशेष चुकौती और 20 साल की अवधि बिना KFW के। मुझे यह सबसे पसंद आया था।
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बिल्कुल। ड्रेज़डेन में भी 500k से कम की कोई अच्छी Wohnung नहीं है। घर सामान्य तौर पर 600k से शुरू होते हैं। हालांकि सभी जगह वेतन स्तर में 2 x 1000 की कमी है।

20 साल के लिए 1.2% ब्याज अब ज्यादा अच्छा नहीं लग रहा... :-(
यह KfW की बात भी मुझे संदिग्ध लगती है, और बचा हुआ एक बड़ा जोखिम है कि 10 वर्षों में क्या होगा। कभी किस्मत अच्छी होती है तो कभी खराब भी...

मैंने कई दलालों से पूछा और एक बैंक से भी बात की, उन्होंने कहा कि अगर उन्हें शर्तें मिलती हैं तो वे इसे स्वीकार कर लेंगे, हमें यह नहीं हो पा रहा है। 1.2 वास्तव में 80% बंधक और एकल ऋणी के लिए ठीक लग रहा है। यह ध्यान में रखना चाहिए, कि अनुबंध केवल मेरे नाम पर है, 1100€ किस्त और 10% अतिरिक्त भुगतान।

वेतन के संबंध में यह कंपनी पर भी निर्भर करता है। इस क्षेत्र में भी ऐसी कंपनियां हैं जो बहुत कम वेतन देती हैं और जिनका आकार समान है। सौभाग्य से मेरे नियोक्ता ने समझा है कि सबसे महत्वपूर्ण पूंजी कर्मचारी हैं। और हां, IGMetall भी एक निश्चित ताकत की स्थिति में है।

मैंने कई Vermittler से पूछा और एक बैंक से भी बात की, उन्होंने कहा कि अगर वे शर्तें मिलती हैं तो वे इसे लेंगे, लेकिन हम इसे पूरा नहीं कर पाते। 1.2% वास्तव में 80% Beleihung और अकेले Schuldner के लिए ठीक है। ध्यान रखना चाहिए कि Vertrag केवल मेरे नाम है, 1100€ की किस्त और 10% Sondertilgung।

सैलरी के मामले में भी यह कंपनी पर निर्भर करता है। इस क्षेत्र में ऐसी कंपनियां भी हैं जो कहीं कम देती हैं और आकार में समान होती हैं। सौभाग्य से मेरा नियोक्ता समझता है कि सबसे महत्वपूर्ण पूंजी कर्मचारी हैं। ओह हाँ और IGMetall भी एक निश्चित Machtposition में है।

ING में मुझे 20 वर्षों के लिए 1.05% मिलता है जिसमें 20 साल की ब्याजbindung होती है। मैं लगभग 78% Finanzierung पर हूँ। मुझे 1.2% थोड़ा ज्यादा लगता है।