Stratégie de financement pour l'achat d'une maison Période sans remboursement

Clair mais je considère cela comme un gaspillage....
D'où la question d'une bonne stratégie

Clair, mais je considère cela comme un gaspillage....
D'où la question d'une bonne stratégie

Gaspillage n'est pas le bon mot... car c'est le contraire qui est vrai :
Plus le remboursement se fait tôt, moins d’intérêts sont payés, plus c’est avantageux.

Quel est le calendrier :
Quand le prix d’achat est-il dû ?
Quand a lieu la remise des clés ?
Quand est prévu l’emménagement ?

Oses-tu attendre encore quelques mois avec le financement, sans risquer de te fâcher en cas de hausse des intérêts ?
Sinon, signer maintenant, une année sans remboursement est tout à fait normal.

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De manière générale, je pense qu’il faut financer de façon à pouvoir supporter la double charge assez longtemps, sans subir de naufrage. Les vacances et compagnie devront faire des sacrifices, mais on ne sait jamais combien de temps un chantier peut durer.

Donc, pour moi, une partie était le prix d'achat, une autre pour les travaux de construction ultérieurs. Il avait été convenu que le remboursement commence après le paiement complet. Des intérêts étaient dus pour les montants déjà utilisés. Il y avait donc bien une "double charge", entre le paiement du prix d'achat et le déménagement, il y a eu huit mois pendant lesquels j'ai payé des intérêts sur un montant en constante augmentation. En fait, cela coïncidait avec le fait que le remboursement ne commençait qu'après le déménagement, car c'est seulement à ce moment-là que tout l'argent avait été appelé. Je n'ai même pas négocié ce point, c'était ainsi de la part de la banque. Il y avait un "seuil de trivialité", en cas de dépassement, le reste était versé. Je suppose que c'est pour ne pas laisser 500 € sur le compte et ainsi pouvoir suspendre le remboursement indéfiniment.

Je ne comprends pas encore la situation. Tu achètes maintenant, mais tu recevras la maison seulement dans 10 mois et tu veux ensuite faire des rénovations. Quand le prix d'achat est-il exigible ? Déjà maintenant ? Le crédit comprend-il aussi des montants pour la rénovation, qui seront appelés plus tard ? C’est-à-dire que le paiement complet ne se fera qu’au bout d’un an ? Dans ton cas, fais attention aussi aux éventuels intérêts de mise à disposition. Pour ma part, j’ai eu une "période de grâce" de six mois, après quoi ils étaient dus sur les montants non encore utilisés. Cela pourrait t’affecter en particulier si le prix d’achat n’est exigible qu’au moment de la remise des clés.

Dans le contrat de vente, convenir que le paiement n'a lieu qu'un peu avant la remise. Je n'achèterais pas une maison et ne paierais pas ce que je ne recevrais qu'un an plus tard. Le risque serait trop élevé pour moi.

Convenir dans le contrat de vente que le paiement n'a lieu que peu de temps avant la remise. Je n'achèterais pas une maison et ne paierais pas avant de la recevoir un an plus tard. Le risque serait trop grand pour moi.

Mais c'est là le dilemme. Il veut rénover. En tant que vendeur, j'insisterais pour le paiement du prix d'achat.

Mais c'est ça le dilemme. Il veut rénover. En tant que vendeur, j'insisterais pour le paiement du prix d'achat.

Eh bien, mais seulement après la remise des clés. Et ce serait alors l'occasion de payer la maison.
À moins que ce soit une région où l'immobilier est tellement demandé que le vendeur peut tout inscrire dans le contrat. Parce qu'il y a tellement d'intéressés qu'il y en a bien un qui accepte.