Stratégie de financement pour l'achat d'une maison Période sans remboursement

Lorsqu'un paiement est effectué, le crédit est engagé et il y a toujours intérêts et remboursement. Tout le reste est de la chimère.

Ce n'est pas tout à fait exact. Si je conviens avec la banque des mois/années sans remboursement, seuls les intérêts sont dus pour la période convenue, et non le remboursement.

Nous ne connaissons effectivement pas la situation concrète du TE et ne pouvons ici que partager des expériences personnelles/professionnelles.

Pour l’acheteur, une telle situation n’est bien sûr absolument pas souhaitable. Cela entraînerait ici une double charge extrême.
Mais n’y a-t-il vraiment pas la liberté contractuelle de convenir du moment où le prix est payé ?

Tu as raison, il y a la liberté contractuelle et je peux organiser ce que je veux, tant que ce n’est pas contraire aux bonnes mœurs.
J’ai ici le sentiment que deux choses sont mélangées. D’une part, il s’agit de la rédaction du contrat avec le prêteur. Il est possible qu’il accorde une période sans remboursement, mais il n’en est pas obligé. Et la seconde concerne la rédaction du contrat avec le vendeur. Celui-ci voudra cependant en général le prix d’achat au transfert de possession. Si je me souviens bien du droit ici, tu as acheté une maison et l’as rénovée ou transformée avant d’emménager. C’est le cas identique. Je ne pense pas que le vendeur ne voulait d’abord pas d’argent.

Je déconseillerais également à tout vendeur de remettre les clés pour la rénovation avant que le prix d'achat ait été payé. J'ai eu un cas professionnel où les acheteurs se sont rendu compte pendant la rénovation que leur calcul ne correspondait pas et ont refusé de payer car la maison était supposée être en mauvais état. Les vendeurs ont alors dû récupérer leur argent par voie judiciaire.

Je déconseillerais également à tout vendeur de remettre les clés pour la rénovation avant que le prix d'achat ait été versé. J'ai eu un cas professionnel où les acheteurs se sont rendu compte pendant la rénovation que leur calcul ne correspondait pas et ils ont refusé de payer parce que la maison était soi-disant en mauvais état. Les vendeurs ont alors dû récupérer leur argent en justice.

Correct. Et on a soit l'argent pour un tel projet, soit on ne l'a pas.

Cependant, en règle générale, il voudra le prix d'achat au moment du transfert de propriété. Si je me souviens bien de la loi ici, tu as quand même acheté une maison et l'as rénovée ou transformée avant d'emménager. C'est exactement le même cas. Je ne pense pas que le vendeur n'ait pas d'abord voulu d'argent.

Bien sûr, j'ai payé après l'achat, tout à fait correctement. La remise a eu lieu deux semaines plus tard.
Ici, c'est différent : la remise doit être en novembre, c'est encore dans longtemps. Le contrat d'achat sera certainement conclu bien plus tôt. Et quand le prix d'achat sera versé, les parties peuvent bien le convenir. Après la signature, au plus tard à la remise. Et si le paiement doit avoir lieu rapidement, des intérêts sont au moins dus. Même si l'acheteur n'a pas encore possession de la maison.

nous pensons bien à la même chose, nous parlons à côté. On peut bien sûr faire le contrat maintenant, mais payer à l'avance, c'est absurde. Contrat maintenant et paiement à la remise.