购房融资策略免还款期

当然，但我认为这是浪费……因此才有关于好策略的疑问

当然，但我认为这是浪费……
因此才问有没有好的策略

浪费这个词用错了……实际上情况正好相反：
还款越早进行，支付的利息就越少，负担就越轻。

时间安排是怎样的：
购房款什么时候到期？
什么时候交房？
计划什么时候搬入？

你敢不敢再等几个月再办贷款，哪怕可能因为利率上涨而后悔？
否则现在签约，一年免还款是很常见的。

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总的来说，我觉得应该这样融资：能承受较长时间的双重负担而不至于破产。假期和其他开销就先省省，但没人知道建筑会拖延多久。

所以我这边一部分是购房款，一部分是后续的建筑工程款。约定是在全部款项支付完成后开始还款。已经使用的金额需要支付利息。
所以确实存在“双重负担”，从付款到搬家之间间隔了八个月，在这期间我为不断增加的金额支付了利息。实际上情况是还款直到搬家后才开始，因为只有那时所有钱才被提取。
我在这一点上根本没有谈判，这是银行的规定。有一个“免赔额”，低于这个数额剩余款项会被支付。我猜是为了避免留下500欧元，从而无限期地推迟还款。

我还不太明白这个情况。你现在买房，但房子十个月后才交付，还要装修。购房款什么时候到期？是现在吗？贷款里是否包含装修款，这些款项会晚些时候提取？也就是说全部款项是一年后才支付？
你也要注意可能产生的准备金利息。我那边有半年的“免息期”，之后未提取的款项会被收取利息。如果购房款也是在交付时才到期，这一点对你尤其重要。

在购房合同中约定，付款应在交接前不久进行。我不会买房并付款，但要等一年后才交房。那样风险对我来说太大。

在购房合同中约定，付款应在交接前不久进行。我不会购买并支付一栋要到一年后才能交付的房子。那样风险太大了。

但这正是困境所在。他想要装修。作为卖方，我会坚持要求支付购房款。

但这正是困境。他想要翻修。作为卖家，我会坚持要求支付购买价

不过还是要在交接之后。交接应该是支付房款的理由。 除非这是一个房产非常抢手的地区，卖家可以把所有条款写进合同。因为有这么多买家，总会有人同意。