Demande de financement maison individuelle prix 365 000 €

Et pourtant, la maison des parents pourrait être contractuellement mise en garantie, mais le financement sans crédit apport personnel pour cette même maison, n’est-ce pas ? Autrement dit : un gros crédit pour la maison à acheter et un petit crédit pour les rénovations de la maison à acheter. N’est-ce pas ?

Mais c’est bien ainsi que se présentent les deux offres. Un gros crédit pour vous, un petit crédit pour la maison des parents (pour la rénovation).
Juste pas via KFW, mais via ING ou la caisse de retraite professionnelle. Alors que le prêt VZN de 100 k€ offre de meilleures conditions que le prêt KfW comparable.

Mais voilà à quoi ressemblent les deux offres. Un gros prêt pour vous, un petit prêt pour la maison des parents (pour la rénovation).
Mais pas via la KfW, plutôt via ING ou la caisse de retraite. Alors que le prêt VZN de 100 k€ offre de meilleures conditions que le prêt KfW comparable.

Excusez-moi, je ne comprends pas. Que signifie un prêt pour la maison des parents ? Je ne souhaite pas un prêt pour la maison des parents, mais un petit prêt pour la rénovation de la maison à acheter. Pourquoi la maison des parents est-elle mentionnée ? Il s'agit pourtant de la rénovation de la maison achetée. Je suis manifestement complètement perdu.

Le petit crédit ne sert pas à la "rénovation", mais aux frais annexes à l'achat et aux choses non finançables, comme une nouvelle cuisine.

Notre idée principale en tant que parfaits novices dans ce domaine est de financer le prix de la maison incluant les frais annexes de construction auprès de la Hypovereinsbank et les coûts de rénovation via un prêt KfW.

L’idée principale de financer les frais annexes à l’achat ne se retrouve cependant pas dans les offres. Il est indiqué que vous devez apporter la totalité de vos 30 000 euros d’apport personnel. Vous en êtes-vous rendu compte ?

Le petit crédit ne sert pas à la "rénovation", mais aux frais annexes d'achat et aux choses non finançables, comme une nouvelle cuisine.

L'idée principale, financer les frais annexes d'achat, ne se retrouve pourtant pas dans les offres. Il est indiqué que vous devez apporter la totalité de vos 30 000 d'apport personnel. Vous l'avez remarqué ?

Oui, je pense que ce sera probablement inévitable concernant les frais annexes d'achat, car nous devons manifestement être contents de trouver une banque qui nous prête de l'argent pour notre projet.

Mais pourquoi alors la maison des parents apparaît-elle ? Vont-ils devoir contracter ce crédit à leur nom ? Je ne comprends tout simplement pas.

Oui, je pense que cela sera inévitable concernant les frais annexes à l'achat, car nous devons manifestement être contents de trouver une banque qui accepte de nous prêter de l'argent pour notre projet.

Mais non, tout peut aussi se passer autrement. La plupart des banques devraient pouvoir vous faire une offre.
Mais pour les frais annexes à l'achat, les intérêts s'élèveront alors à 6-7 %. La cuisine peut être financée plus tard en conséquence dans un magasin de cuisine, même si c’est plus cher.
Si vous voulez que ce soit moins cher, il faut alors trafiquer avec la maison des parents. Ou utiliser le capital propre disponible aussi pour les frais annexes à l'achat. C’est pour cela que vous l’avez.

Mais pourquoi alors la maison des parents apparaît-elle ? Vont-ils contracter ce prêt à leur nom ? Je ne comprends tout simplement pas.

Mais tu disais pourtant dans le post d’origine que tu voulais nantir la maison des parents :

nous voulions à l’origine indiquer comme garantie la maison individuelle promise des parents de ma femme.

Est-ce que vous, et les parents, comprenez vraiment ce que cela signifie ?

Post-scriptum :

Lors du dernier rendez-vous, nous avons cependant évoqué que nous n’avions plus un très bon feeling à ce sujet et que nous aimerions bien le retirer.

Bien ainsi. Mais alors dites clairement au conseiller qu’il doit vous faire une nouvelle offre.

Je rejoins le conseil que vous devriez chercher un autre conseiller, que vous compreniez mieux et qui vous comprenne mieux. La chimie ne passe pas.

Si, tout peut aussi se faire autrement. La plupart des banques devraient pouvoir vous faire une offre.
Mais pour les coûts annexes à l'achat, des intérêts de 6-7 % sont alors dus. La cuisine peut ensuite être financée plus cher dans un magasin de cuisine.
Si vous voulez que ce soit moins cher, il faut alors bricoler avec la maison des parents. Ou utiliser le capital propre disponible aussi pour les coûts annexes à l'achat. C’est pour cela que vous l’avez.

Mais tu as dit dans le post d’entrée que tu voulais mettre la maison des parents en garantie :

Est-ce que vous et les parents comprenez vraiment ce que cela signifie ?

Cela veut-il dire qu’ils doivent prendre le crédit à leur nom ?

Je ne pense pas que ce soit clair, et c’est pourquoi je veux simplement m’en éloigner – en plus de la composante morale.