Projet de financement maison individuelle en Hesse centrale

Question de compréhension : Si vous achetez terrain constructible et maison d'une seule main, ne devez-vous pas payer la taxe de mutation immobilière sur les deux ? Dans ce cas, vous devez calculer avec plus de NKkl.
En général, je pense aussi que c'est trop peu. Qu'en est-il du garage, de la cuisine, de la terrasse...?

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Nous construisons près de Gießen & Wetzlar...
Les travaux de terrassement et les frais de raccordement sont également entièrement inclus chez nous.
L'entreprise est Hoch- und TiefbauWeber.


Nous avions aussi cette crainte. Mais c'est organisé de manière à ce que nous ne payions la taxe sur l'acquisition immobilière que sur le terrain.
Je suis en train de refaire la facture.

Alors je vais te donner quelques conseils pour que vous puissiez vous en sortir avec le budget serré :

- architecture simple, pas de fenêtres d’angle ni de saillies, balcons
- pas de sous-sol
- pas de système de ventilation
- le moins d’isolation possible sur la maison, pas d’isolation de la dalle au sol
- pas de spots au plafond, lampes normales
- petite cuisine sans îlot avec extraction vers l’extérieur
- ne pas construire la maison totalement étanche à l’air
- chauffage au gaz
- pas de source de chaleur supplémentaire comme un poêle à bois
- fenêtres en PVC avec volets roulants
- jardin juste le nécessaire, pas de clôture
- pas de garage double, de préférence un carport ou une place de stationnement
- électricité uniquement prises et interrupteurs. Pas de LAN ni de maison intelligente
- équipement de la salle de bain à trouver sur Internet ou ailleurs

Si vous mettez en œuvre la plupart de ces points, vous pourrez peut-être vous en sortir avec les 300 000 euros sans terrain. Mais les frais annexes viendront en tout cas s’ajouter.

Avec WeberRechtenbach? Avec eux, nous construisons aussi

C'est cependant réglementé de manière à ce que nous ayons à payer la taxe sur les acquisitions immobilières uniquement sur le terrain.

Ici, je pourrais éventuellement appeler le service des impôts pour savoir s'ils connaissent aussi la "règle"...

Nous construisons également avec WeberBuseck et je suis assez sûr que vous (à l'exclusion des inconnus non nommés) arrivez au bon prix.