Plan de financement maison en rangée d'extrémité

Un remboursement anticipé est possible seulement une fois par an pour un montant de, disons, 5 % du montant du financement. Tout autre est plus cher. Si tu reçois par exemple un dividende variable dans de grandes entreprises, celui-ci pourrait alors servir de remboursement anticipé.
Beaucoup envisagent d’intégrer leur 13e salaire, ce qui ne réussit pas si le 13e salaire est aussi destiné à d’autres choses, par exemple les cadeaux de Noël pour les enfants, l’achat « on ne se fait presque jamais plaisir » ou autre, par exemple le matériel pour la terrasse en travaux personnels, l’aménagement du jardin ou bien le nouveau réfrigérateur, la machine à laver, etc.
Le remboursement anticipé n’est pas vraiment un élément de type « je fais mon financement comme ça me convient », mais une offre de la banque, et chaque élément coûte quelque part. Tu vois toi-même : le remboursement anticipé de 5 % est déjà courant.
Mais en regardant de plus près, je vois que c’est justement ce que tu envisages.
Je trouve l’ajustement du taux d’intérêt vraiment plus intéressant : si votre salaire devait effectivement augmenter, c’est-à-dire une augmentation permanente, alors vous pourriez passer du petit 2,x % à 6 % environ.

Quelque chose ne va pas avec la variante 2.
Des intérêts plus élevés qu’en variante 1 mais une mensualité plus basse ?
Comment cela correspond-il à l’amortissement indiqué comme identique ?

Merci pour le commentaire. Il y a effectivement quelque chose là-dedans. Je n’y avais pas encore vraiment pensé. Avec une augmentation de salaire, une augmentation permanente rapporterait bien plus qu’un remboursement anticipé. Je crois que vous remarquez que je débute quasiment et que je ne connais pas encore bien beaucoup de choses. Tout cela va très vite en ce moment avec la maison.

D’après la situation actuelle, j’aime beaucoup à la fois l’option du remboursement anticipé et celle du changement du montant de la mensualité.

Regarde simplement aussi combien coûtent d'autres changements du taux d'amortissement. Souvent, ils ne sont pas vraiment élevés. Une banque en ligne bien connue offre deux changements gratuits, ensuite ils coûtent 100€. Si une rentrée d'argent devait se produire, on peut donc bien ajuster. Après 10 ans, tu as, avec un financement de 15 ans, un droit de résiliation spéciale. Donc, si durant cette période une somme arrive + les intérêts sont attractifs, tu peux conclure un nouveau contrat et verser la grosse somme en totalité.

Merci pour les conseils. Mais une question toute simple. Si je ne peux plus changer gratuitement le taux d'amortissement, je peux théoriquement augmenter celui-ci via un remboursement anticipé régulier.