Plan de financiación de casa adosada en esquina

Un pago extraordinario solo es posible anualmente en una medida de, por ejemplo, el 5% del monto del financiamiento. Todo lo demás se vuelve más caro. Si recibes, por ejemplo, un dividendo variable en grandes corporaciones, este podría servir entonces como un pago extraordinario.
Muchos planean incluir su decimotercer salario, pero eso no funcionará si el decimotercer salario también se utiliza para otras cosas, por ejemplo, para los regalos de Navidad de los niños, la compra de "algo que no me doy a menos que sea ahora" u otras cosas, por ejemplo, el material para la terraza en trabajos por cuenta propia, el jardín o el nuevo refrigerador, lavadora, etc.
El pago extraordinario no es precisamente un componente de un "Hago mi financiamiento como me conviene", sino una oferta del banco, y cada componente tiene un costo en alguna parte. Tú mismo ves: el pago extraordinario del 5% ya es común.
Pero al revisar veo que justamente eso es lo que tienes planeado.
Encuentro que el ajuste de intereses es realmente más interesante: si vuestro salario realmente debe aumentar, es decir, un aumento permanente, entonces pueden pasar de los pequeños 2,xy% a un 6% o algo así.

Algo no encaja en la Variante 2.
¿Intereses más altos que en la Variante 1 pero una cuota más baja?
¿Cómo encaja eso con la amortización indicada como idéntica?

Gracias por el comentario. Eso tiene realmente sentido. No lo había pensado de esa manera hasta ahora. Con un aumento salarial, un incremento permanente obviamente aportaría mucho más que un pago extraordinario. Creo que notan que estoy prácticamente al principio y aún no tengo un conocimiento real sobre muchas cosas. Todo esto con la casa está avanzando muy rápido actualmente.

Según la situación actual, me gustan mucho tanto la opción del pago extraordinario como el cambio en la cantidad de la amortización.

Simplemente mira también cuánto cuestan otros cambios en la tasa de amortización. A menudo, estos ni siquiera son realmente altos. Un conocido banco directo tiene dos cambios gratuitos, después cuestan 100€. Si llega una lluvia de dinero, se puede ajustar bien. Después de 10 años, tienes un derecho de cancelación especial en la financiación a 15 años. Así que, si en este período surge una suma + los intereses son atractivos, puedes cerrar un nuevo contrato y aportar completamente la gran suma.

Gracias por los consejos. Pero pregunto de forma muy ingenua. Si ya no puedo cambiar la tasa de amortización de forma gratuita, teóricamente puedo hacer un aumento mediante un pago extraordinario regular.