Je ne comprends pas pourquoi on ne peut pas répondre clairement, distinctement et surtout de manière complète à cette question.
Fondamentalement, un crédit garanti par un droit réel immobilier portant sur le revenu n’est aucunement un problème pour le montant souhaité. Tout autre type que le prêt hypothécaire n’a pas de sens. Il serait trop cher, trop élevé, avec plus de 100 000 euros, et comme décrit, totalement insensé. Si une hypothèque ne peut pas être inscrite, je ne réaliserais pas non plus l’aménagement valorisant et la modernisation.
Le prêt hypothécaire doit être garanti par un droit réel immobilier sur la maison des parents. Ainsi, les parents répondent en nature et le demandeur personnellement. Une déclaration d’objet que la banque demande sur un formulaire aux parents établit alors le lien entre le prêt et l’hypothèque.
Il serait important de savoir s’il existe encore une hypothèque en cours ou si la maison est libre de charges. Une hypothèque non valorisée peut être cédée à la banque. Sinon, l’hypothèque doit être réinscrite.
Si la maison possède un appartement annexe, la prise de crédit peut entraîner que le loyer conforme au marché local ne soit plus considéré par l’administration fiscale comme un revenu. Il convient de consulter un conseiller fiscal à ce sujet. La question reste aussi de savoir s’il y a actuellement un loyer payé et, le cas échéant, s’il sera encore demandé ou nécessaire pour les parents après l’investissement.
Donc, un prêt hypothécaire garanti par un droit réel immobilier grâce à la sécurité des parents est possible et réalisable, l’achat d’une cuisine et le remboursement de prêts existants peuvent également être financés par le prêt.