घर निर्माण के लिए वित्तपोषण - वांछित ऋण / खुला ऋण

सॉरी, Tapatalk मुझे बार-बार लॉग आउट कर देता है। मैं b.b. हूं।

क्या बैंक भूमि अभिलेख में दर्ज हो सकती है, यह अंतिम रूप से स्पष्ट नहीं है। दोनों अनिश्चितकालीन हैं, परीक्षण अवधि के बाहर

सवाल यह नहीं है कि वह कर सकती है, बल्कि वह करना चाहती है।

अन्यथा बैंक के पास उस राशि के लिए कोई सुरक्षा नहीं होगी।

वह क्यों नहीं चाहेंगी?

बैंक इतनी राशि के लिए संपत्ति के रिकॉर्ड में नाम दर्ज करना चाहती है।

तुम कहते हो कि यह अभी स्पष्ट नहीं है (शायद ससुराल वालों के साथ) कि वह कर सकती है/कर सकती है या नहीं।

और यदि यह पूरी तरह से "पूरा" नहीं होता है, तो मुझे भी कोई समस्या नहीं दिखती कि कोई बैंक तुम्हें पैसा देगी।

संभावना है कि बहुत अच्छी शर्तों पर भी; हालांकि केवल तभी जब यह संपत्ति के रिकॉर्ड में जाए।

मैं समझता हूँ कि क्यों इस सवाल का स्पष्ट, साफ-सुथरा और सबसे महत्वपूर्ण समग्र जवाब नहीं दिया जा सकता।

मूल रूप से, आय के आधार पर इच्छित मात्रा में एक ग्रुंडफंदरेच्ट (भूमि-बंधक अधिकार) द्वारा सुरक्षित ऋण कोई समस्या नहीं है। हाइपोथेक-दार्ल्हेन (बंधक ऋण) के अलावा कुछ भी समझ में नहीं आता। यह बहुत महंगा होगा, 1,00,000 यूरो से ज़्यादा बड़ा होगा और जैसा कि बताया गया है, बिलकुल निरर्थक भी। अगर एक ग्रुंडशुल्ड (भूमि अधिकार) दर्ज नहीं की जा सकती, तो मैं मूल्य-वृद्धि के विस्तार और आधुनिकीकरण को भी लागू नहीं करूंगा।

हाइपोथेक ऋण माता-पिता के घर पर ग्रुंडफंदरेच्ट द्वारा सुरक्षित किया जाना चाहिए। इस तरह माता-पिता वस्तुस्वरूप और TE व्यक्तिगत रूप से जिम्मेदार होंगे। एक ज़्वेकअर्लैरुंग (उद्देश्य घोषणा) जिसे बैंक माता-पिता से एक फॉर्म पर मांगता है, ऋण और ग्रुंडशुल्ड के बीच संबंध स्थापित करता है।

यह जानना महत्वपूर्ण होगा कि क्या अभी भी कोई वैलुटियरेन्डे (मूल्यांकन) ग्रुंडशुल्ड है या घर बिना कर्ज के है। एक ग्रुंडशुल्ड जो अब मूल्यांकन योग्य नहीं है, बैंक को हस्तांतरित की जा सकती है। अन्यथा, ग्रुंडशुल्ड को फिर से दर्ज कराया जाना होगा।

अगर घर में एक इनलीगरवोहनुंग (अतिरिक्त आवास) है, तो ऋण लेना इस बात का कारण बन सकता है कि स्थानीय सामान्य किराया वित्त विभाग द्वारा आय के रूप में स्वीकार नहीं किया जाएगा। इस संबंध में कर सलाहकार से परामर्श लें। सवाल यह भी रहता है कि क्या वर्तमान में किराया दिया जा रहा है और अगर हाँ, तो क्या निवेश के बाद भी इसे भविष्य में माँगा जाएगा या माता-पिता के लिए आवश्यक रहेगा।

इसलिए, माता-पिता की सुरक्षा के कारण ग्रुंडफंदरेच्ट द्वारा सुरक्षित हाइपोथेक डार्ल्हेन संभव और प्रस्तुत किया जा सकता है, रसोईघर की खरीद और मौजूदा ऋणों का भुगतान भी इस ऋण के साथ किया जा सकता है।

मैं समझता नहीं हूँ कि इस सवाल का स्पष्ट और पूरी तरह से जवाब क्यों नहीं दिया जा सकता।

मूल रूप से, आय के साथ एक मूलधन संपार्श्विक कर्ज वांछित राशि में कोई समस्या नहीं है। हिपोथेक लोन के अलावा दूसरा कोई विकल्प समझ में नहीं आता। वह बहुत महंगा होगा, 100,000 यूरो से अधिक बड़ा होगा और जैसा कि बताया गया है, पूरी तरह निरर्थक होगा। यदि कोई मूलधन संपार्श्विक दर्ज नहीं किया जा सकता, तो मैं मूल्यवर्धक विस्तार और आधुनिकीकरण को भी अमल में नहीं लाऊंगा।

हिपोथेक कर्ज माता-पिता के घर पर मूलधन संपार्श्विक रूप में सुनिश्चित किया जाना चाहिए। इस तरह माता-पिता संपत्ति के लिए जिम्मेदार होंगे और TE व्यक्तिगत रूप से भी। एक उद्देश्य घोषणा जिसे बैंक माता-पिता से एक फॉर्म पर मांगता है, कर्ज और मूलधन संपार्श्विक के बीच संबंध को दर्शाती है।

यह जानना महत्वपूर्ण होगा कि क्या अभी कोई मूल्यांकन योग्य मूलधन संपार्श्विक है या घर बिना किसी बंधन के है। एक मूल्यांकन योग्य नहीं रहने वाली मूलधन संपार्श्विक बैंक को हस्तांतरित की जा सकती है। अन्यथा मूलधन संपार्श्विक को पुनः दर्ज करना होगा।

यदि घर में एक अलग इकाई है, तो कर्ज प्राप्ति के कारण स्थानीय किराया वित्त विभाग द्वारा आय के रूप में मान्यता नहीं दी जाएगी। इस संबंध में टैक्स सलाहकार से परामर्श करें। सवाल यह भी है कि वर्तमान में किराया दिया जा रहा है या नहीं, और यदि हाँ, तो निवेश के बाद भविष्य में भी क्या वह आवश्यक या मांगा जाएगा।

इसलिए, माता-पिता की सुरक्षा के कारण मूलधन संपार्श्विक हिपोथेक लोन संभव और व्यवस्थित है, साथ ही एक रसोई घर की खरीद और मौजूदा कर्जों का समापन भी इस कर्ज के साथ किया जा सकता है।

घर का पूरा भुगतान हो चुका है।

अब तक घर केवल माता-पिता द्वारा ही निवास किया जाता है।

हमें किराया नहीं देना होगा, ऊपर का मंजिल लगभग अधूरा है।