房屋建设融资 - 期望贷款 / 公开贷款

银行是否能登记在土地登记簿上尚未最终确定。双方均为无固定期限合同，试用期已过

我不明白为什么对于这个问题不能清晰明确，尤其是全面地回答。

基本上，有收入的情况下，要获得所需额度的有担保贷款根本不是问题。除了抵押贷款之外，别的贷款根本没有意义。其他贷款太贵，额度超过10万欧元，且如前所述完全没有意义。如果不能登记土地担保债权，我也不会进行增值改造和现代化装修。

抵押贷款必须以父母的房子作为土地担保。因此，父母承担物上的责任，贷款人本人也承担责任。银行会要求父母在表格上签署用途说明，以证明贷款与土地担保债权的关联。

重要的是要知道是否还有有效的土地担保债权，或者房屋是否无负担。无效的土地担保债权可以转让给银行。否则必须重新登记土地担保债权。

如果房屋有套间，贷款可能会导致税务局不再将地方惯例租金计入收入。应咨询税务顾问。问题还在于目前是否有人支付租金，如果有，投资后是否还需要或应由父母继续收取。

所以，基于父母的担保，有担保抵押贷款是可行且可操作的，厨房购买和现有贷款的债务重组也可以通过贷款完成。