Faisabilité du financement Achat d'une maison individuelle

- L'acheteur est-il alors aussi le bailleur et doit-il constituer des réserves pour entretenir l'autre unité en tant que bailleur, pour l'ancien propriétaire parasite ?

Tu abordes le point qui me cause des soucis !

Je doute de plus en plus que la maison soit encore abordable avec le droit d'usage viager et le bail emphytéotique.

Je ne pense pas non plus que cela vaille ce que ça vaut avec le droit d'usage.

Le bailleur a 71 ans et la compagne du bailleur a 61 ans.

Et le droit d'usage viager s'applique-t-il aussi à la compagne ?
Pourquoi veulent-ils vendre ? Veulent-ils acheter un camping-car et voyager à travers l'Europe ? Que retirent-ils de la vente ? Tout ! Vous avez les obligations…

L'appartement où nous vivons fait 110 m² avec un jardin de 150 m². Malheureusement, nous avons entièrement rénové avant d'emménager. Cela nous a coûté 8 000 euros de nos économies.
Le bail emphytéotique est prévu pour une durée restante de 60 ans.

Que se passe-t-il s'il le vend à quelqu'un d'autre ? Vous auriez une protection du bail.
Donc, je suppose que quelqu'un avec un droit d'usage viager ne trouvera pas beaucoup d'acheteurs intéressés !

Alors, je suppose qu'une personne avec un droit d'habitation à vie ne trouvera pas beaucoup d'acheteurs potentiels !

Je suis du même avis. Un locateur potentiel n'achète pas une maison avec un droit d'habitation. Un utilisateur propre devrait d'abord procéder à une résiliation pour besoin personnel contre vous, mais aurait toujours la question du droit emphytéotique et d'un droit d'habitation à vie.

Le propriétaire souhaite partir en voyage avec l'argent. Pourquoi pensez-vous que c'est une arnaque, si le père du partenaire apporte 50 000 euros ? C'est lui qui aura finalement les dettes si quelque chose tourne mal ?

C'est-à-dire qu'il participe à hauteur de 50% et pas seulement avec 50T€ ?

Le propriétaire souhaite voyager avec l'argent. Pourquoi pensez-vous que c'est une arnaque si le père en tant que partenaire apporte 50 000 euros ? Il aura quand même la dette à la fin si quelque chose tourne mal ?

Il ne mettrait que 1/6 avec les 50 000 €... mais il veut 50 %, 1/2 du registre foncier.

Je le vois aussi comme ça. Un propriétaire potentiel n’achète pas une maison avec un droit d’habitation. Un utilisateur propre devrait d’abord effectuer une résiliation pour besoin personnel contre vous, mais aurait toujours le problème du droit emphytéotique et un droit d’habitation à vie.

Entièrement d’accord. Une vente à des tiers est assortie de tant de contraintes que cela ne pourra se faire qu’avec une forte réduction du prix. Ce serait l’opportunité pour l’auteur du post.