Financement / estimation des coûts aussi réaliste ?

Préparation pour cheminée, volets électriques, porte entre le garage et la buanderie, hauteur de gros œuvre adaptée, pompe à chaleur, douche supplémentaire dans la salle de bain pour invités sont déjà inclus dans la proposition de coût.

Lors de la construction, ce n’est pas seulement le point clé qui compte, mais aussi la réalisation elle-même. Une douche peut avoir différentes apparences et différents prix. Il existe des pompes à chaleur « de - à ». De nombreux euros se cachent dans les détails – il faut simplement en tenir compte.

Comme nous avions en fait prévu d'attendre au moins encore un an, beaucoup de ces choses ne sont pas encore définitivement décidées, mais nous nous penchons maintenant sur le chauffage, le photovoltaïque, la ventilation contrôlée des espaces d'habitation et la cheminée. Actuellement, il est prévu une maison massive Kfw55 sans sous-sol en tant que villa urbaine, mais du point de vue du charme, nous aimons aussi une maison à toit en pente avec un haut mur de soubassement pour avoir 2 étages complets. Il est alors bien sûr à discuter dans quelle mesure on peut encore utiliser le grenier pour le stockage avec une inclinaison de toit de 25 degrés et si cela est possible avec une hauteur maximale du faîte de 10 m et une hauteur de l'avant-toit inférieure d'au moins 1,50 m à la hauteur du faîte (exigences du plan d'aménagement). Une planification plus détaillée avec l'entreprise de construction ne serait alors engagée qu'ensuite et, le cas échéant, la construction pourrait commencer à l'automne de l'année prochaine. L'entreprise de construction possède au total 17 terrains et les construit selon le principe First Come, First Served.

Je n'ai pas compris pourquoi il y aurait moins d'espace de stockage sous un toit à deux pentes qu'avec le petit toit de ville. De toute façon, tu ne pourras pas te tenir beaucoup debout dans le grenier. L'espace de stockage dépend de la surface. Oublie l'accès ultra confortable à chaque objet. Beaucoup de choses entreposées dans les greniers ne sont pas utilisées pendant des années. Les autres ont simplement une place logistique privilégiée. As-tu déjà une vue d'ensemble de ce qui doit être mis au grenier ?

Nous n'avons généralement pas beaucoup de choses et même dans l'appartement en location, la cave est presque vide, donc je compte au maximum 3-4 boîtes de rangement avec des décorations saisonnières et plus tard avec des vêtements d'enfants/vêtements de ski stockés, mais pas plus.

C'était plutôt ma façon de penser, mais c'est vrai, sous le petit toit de la villa urbaine il n'y a pas grand-chose non plus quand les quatre côtés du toit se rejoignent.

Regarde juste pour le plaisir les systèmes de rails avec les coûts pour les garages arrière des camping-cars. Dans ce domaine, on sait très bien comment utiliser de manière optimale l’espace difficile d’accès. La gare de marchandises sous le toit - une idée de bricolage qui en vaut la peine.

Y a-t-il d'autres conseils sur ce à quoi nous devrions nous attaquer directement et en priorité, et ce qui nous attend ?

Malheureusement, nous ne sommes vraiment pas sûrs de devoir oser le faire maintenant dans cette situation (période d'essai, peu de fonds propres), mais je pense qu'une nouvelle conversation avec l'entreprise de construction pourra seul clarifier s'il peut éventuellement repousser l'un des 17 bâtiments pour nous laisser un peu plus de marge.