Financer une maison sans apport personnel

16.12.2019 16:29:50

Y a-t-il en fait une grande différence de prix entre une maison individuelle en pierre sur pierre et une maison individuelle préfabriquée ?

Comme je l'ai dit, pour le moment le marché ne donne pas grand-chose. 1 m² de terrain coûte environ 300-500€

Une maison en dur en pierres est normalement un peu moins chère qu'une maison préfabriquée en bois.
Cependant, comme je l'ai déjà dit, pour une petite maison de 120 m², il faudrait aussi compter environ 300 000 euros, auxquels s'ajouteraient ensuite les coûts du terrain, ce qui ne correspondrait pas à 400 000 euros.

Cordialement
Sabine

16.12.2019 18:26:46

Il faut toujours avoir un peu de fonds propres pour montrer un peu à la banque qu'on peut aussi économiser ou renoncer^^
Pour nous, une maison individuelle n'était pas réalisable non plus, c'est pourquoi une maison jumelée de 147 m² nous convient bien. Coût incluant le terrain... 440k.
Nos revenus étaient nettement inférieurs aux vôtres, mais les fonds propres étaient présents.
C'est pourquoi il vaut peut-être la peine d'attendre encore 3-4 ans et d'économiser.

16.12.2019 22:36:23

Au cas où quelqu'un m'aurait mal compris - les estimés 400.000 € devraient inclure le terrain.

On l'avait déjà lu comme ça. C'est pourquoi le non.

Comme je l'ai dit, pour le moment le marché n'offre pas grand-chose. 1 m² de terrain constructible coûte environ 300-500 €

Alors calcule toi-même, si le calcul de ne te paraît pas plausible.

Je chercherais aussi des maisons anciennes. La recherche d'un terrain ou d'une maison prend 2-3 ans. En ce sens, il ne vous reste pas d'autre choix que d'examiner toutes les alternatives, donc aussi un appartement en location, si le marché n'offre rien d'autre. Vous êtes encore jeunes.

17.12.2019 06:42:44

Euh, oui, on peut construire pour 400k incluant le terrain. Nous avons (presque) réussi. Cela a finalement coûté 430k avec tout compris. Mais comme nous avons eu quelques travaux spéciaux (travaux de terrain importants de 25k) et que le garage avec carport peut d'abord être laissé de côté, nous arriverions aussi à 400k. C’est donc faisable si on trouve un terrain abordable et un fournisseur dans une catégorie moins chère.

Cependant, je suis plutôt sceptique quant à vos revenus pour ce projet. Nous avons un peu plus et nous en sommes contents.

Par contre, l’allocation familiale n’a pas été prise en compte chez nous. Et notre fils était déjà bien sorti de la phase « problématique » du nourrisson.

17.12.2019 06:51:31

Euh, si, on peut construire pour 400k incluant le terrain.

Si les terrains constructibles coûtent entre 300 et 500 euros, je vois cela plutôt de manière critique. La plupart des terrains auront probablement une superficie de plus de 500 m² et coûteront donc au minimum 150 000 à 250 000 euros, et ce uniquement pour 500 m², davantage pour des terrains plus grands.

Cordialement
Sabine

17.12.2019 06:53:54

Euh, oui on peut construire pour 400k incluant le terrain. Nous avons (presque) réussi. Cela nous est finalement revenu à 430k avec tout compris. Mais chez nous, quelques choses spéciales sont venues s’ajouter (des travaux de terrain importants à 25k) et comme le garage avec carport peut d’abord rester de côté, nous arriverions également à 400k. C’est donc faisable, si on trouve un terrain abordable et un prestataire de la catégorie moins chère.

Cependant, je vois aussi vos revenus plutôt de façon critique pour ce projet. Nous avons un peu plus et en sommes contents.

Donc, les allocations familiales n’ont pas été prises en compte chez nous. Et notre fils était déjà bien sorti de la phase "dangereuse" du nourrisson.

Combien a coûté votre terrain/maison ? Nous avons les clés de notre terrain depuis dimanche (800m² = 190k). La maison coûtera environ 175k.

Cordialement, Steve

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