无自有资金购房融资

独栋石砌房屋和独栋预制房屋之间实际上有很大的价格差异吗？

正如所说，目前市场行情不多。1平方米建筑用地大约花费300-500欧元。

用石头建造的实体房通常比木质预制房便宜一些。
不过，如前所述，一个120平方米的小房子大约需要30万欧元，再加上土地费用，总价就不会是40万欧元了。

祝好
Sabine

总应有一些自有资金，以便向银行展示自己也能存钱或有所节制^^ 对我们来说，买一栋独栋住宅也不可行，所以我们选择了一套147平方米的双拼别墅，感觉很合适。总费用包括地皮...44万。我们的收入比你们明显少，但自有资金确实有。 所以也许还需要再等3-4年，继续存钱。

如果有人误解了我——估计的40万欧元应该包括土地。

这已经很明显了。所以才会有那个否定。

如前所述，目前市场没有太多选择。每平方米建筑用地大约300-500欧元。

那你自己算算，如果 的计算不合理的话。

我也建议去找现有的房子。找地或找房通常需要2-3年时间。因此你们不得不检验每一个选择，包括如果市场上没有合适的房子，也只能考虑租房。你们还年轻嘛。

嗯，400k包括土地是可以建房子的。我们差不多完成了。结果是430k，加上所有费用。不过由于我们有一些特殊情况（土地平整费用高达25k），而且车库带车棚暂时还不需要，所以费用也能控制在400k左右。因此，如果找到一个价格合理的土地，并选择一个相对便宜的供应商，完全是可行的。

不过，我对你们的收入对这个项目的支持持怀疑态度。我们收入稍高一些，对此感到庆幸。

儿童津贴在我们这里没有被计算在内。并且我们的儿子已经明显脱离了“危险”的婴儿阶段。

嗯，400k 包括地皮是可以建房的。

如果建地价格是300-500欧元，我倒觉得这比较有风险。大多数建地可能都会超过500平方米，因此至少需要15万到25万欧元，而且这还是以500平方米计算的，地皮越大费用相应越高。

祝好
萨宾

嗯，实际上包括地皮在内，40万是可以建房子的。我们（几乎）做到了。最终总共花了43万，包括所有杂费。但由于我们有一些特殊的项目（地基工程花了2.5万），而且车库和车棚暂时可以先不建，我们也能控制在40万以内。所以如果找到一个价格合理的地皮，并选择一个较便宜的供应商，确实是可行的。

不过对于你们的收入，我对此项目持谨慎态度。我们收入稍微高一点，对此很感激。

另外我们没有将儿童津贴计算在内。而且我们的儿子已经明显过了“危险”的婴儿期。

你们的地皮/房子多少钱？我们从周日开始拿到了地皮的钥匙（800平方米 = 19万）。房子大约花17.5万。

祝好，Steve