Financiar una casa sin capital propio

¿Existe realmente una gran diferencia de precio entre una casa unifamiliar construida piedra sobre piedra y una casa unifamiliar prefabricada?

Como dije, actualmente el mercado no ofrece mucho. 1 m² de terreno cuesta aproximadamente 300-500€

Una casa sólida de ladrillos es normalmente un poco más barata que una casa prefabricada de madera.
Sin embargo, como ya he dicho, para una casa pequeña de 120 m² también calcularía alrededor de 300.000 euros, a lo que se añadirían los costes del terreno y eso no coincide con 400.000 euros.

Saludos
Sabine

Siempre se debería tener algo de capital propio para poder mostrarle al banco en alguna parte que también se puede ahorrar o renunciar a cosas^^ Para nosotros, una casa unifamiliar tampoco era realizable, por eso estamos bien con una casa adosada de 147 m². Costos incluyendo el terreno...440k. Nuestros ingresos eran claramente menores que los vuestros, pero teníamos el capital propio disponible. Por eso, quizás esperar y ahorrar 3-4 años más.

Si alguien me entendió mal, los estimados 400.000€ deberían incluir el terreno.

Eso ya se había entendido así. Por eso el no.

Como dije, actualmente el mercado no ofrece mucho. 1m² de terreno urbanizable cuesta alrededor de 300-500€.

Entonces calcula tú mismo, si el cálculo de no es plausible.

También buscaría casas existentes. La búsqueda de un terreno o casa tarda 2-3 años. Por lo tanto, no os queda más remedio que evaluar cada alternativa, es decir, también un piso de alquiler, si el mercado no ofrece otra cosa. Aún sois jóvenes.

Eh, sí se puede construir por 400k incluyendo el terreno. Casi lo logramos. Al final fueron 430k con todo incluido. Pero como en nuestro caso surgieron algunas cosas especiales (trabajos de suelo fuertes de 25k) y el garaje con el carport puede quedarse fuera por ahora, también llegaríamos a 400k. Así que es factible si se encuentra un terreno que sea asequible y se elige un proveedor de la categoría más económica.

Sin embargo, veo vuestro ingreso más bien crítico para el proyecto. Nosotros tenemos un poco más y estamos contentos con ello.

En cuanto a la asignación por hijos, no se nos tuvo en cuenta. Y nuestro hijo ya había salido claramente de la fase "peligrosa" de lactante.

Eh, sí se puede construir por 400k incluyendo el terreno.

si los terrenos para construir cuestan entre 300 y 500 euros, entonces lo veo más bien crítico. La mayoría de los terrenos para construir tendrán más de 500 m² y por lo tanto costarán al menos 150-250000 euros y eso solo para 500 m², más grande será proporcionalmente más caro.

Saludos
Sabine

Eh, sí se puede construir por 400k incluyendo el terreno. Casi lo logramos. Al final fueron 430k con todo incluido. Pero como en nuestro caso se sumaron algunas cosas especiales (trabajos de suelo intensos de 25k) y el garaje con carport se puede dejar fuera por ahora, también llegaríamos a 400k. Así que es posible, si se encuentra un terreno asequible y se elige un proveedor de categoría más económica.

Sin embargo, veo vuestros ingresos más bien críticamente para este proyecto. Nosotros tenemos un poco más y estamos contentos por ello.

Por cierto, la asignación por hijo no se contó en nuestro caso. Y nuestro hijo ya había pasado claramente la fase "peligrosa" de lactante.

¿Cuánto costaron vuestro terreno/casa? Desde el domingo tenemos las llaves de nuestro terreno (800m² = 190k). La casa costará unos 175k.

Saludos, Steve