Financer le photovoltaïque ou payer en espèces ? Montant de l'investissement / intérêts

  • Erstellt am 28.02.2018 20:57:12

jx7

28.02.2018 20:57:12
  • #1
Lors du financement d'une installation photovoltaïque, je peux déduire non seulement le montant de l'investissement, mais aussi les intérêts des impôts, n'est-ce pas ? Faut-il donc financer une installation photovoltaïque à 3 % car, avec un taux d'imposition marginal personnel de 42 %, cela correspond effectivement à des intérêts de seulement (1 - 42 %) * 3 % = 1,74 %, même si on dispose du liquide, et qu'il serait préférable d'utiliser ce liquide pour un remboursement anticipé d'un prêt immobilier (2,3 % d'intérêts) ?
 

HilfeHilfe

01.03.2018 08:40:35
  • #2
Ça ne tient pas debout, ou parce que tu mets les revenus contre les intérêts et que l'investissement est aussi amorti sur les années.
 

jx7

01.03.2018 09:05:36
  • #3
Exemple : 10 000 €

Une fois, je peux déduire des revenus l’amortissement annuel (5 % sur 20 ans) de 500 €, une autre fois les mensualités. Étant donné que les mensualités incluent également les intérêts du prêt sur 20 ans, ce montant est plus élevé, il s’élève à 672 € avec un taux d’intérêt de 3 %.
 

HilfeHilfe

01.03.2018 09:15:47
  • #4
Alors calcule-toi les économies d’intérêts composés en remboursement anticipé de 230€ / an soit 4.600€ en 20 ans sans les intérêts composés qui viennent en plus. [Steuer und risikofrei]
 

jx7

01.03.2018 13:46:10
  • #5
Encore une fois en détail :

Variante 1 :

Les 10 000 € en liquide sont utilisés pour un remboursement anticipé sur le prêt immobilier à 2,3 %. Cela permet d’économiser environ 15 758 € de capital restant dû après 20 ans.

L’installation photovoltaïque est financée par un crédit. Un crédit solaire à 3 % de 10 000 € sur 20 ans nécessite une mensualité de 55,26 €, soit 663,12 € par an. D’autre part, il y a une économie d’impôt de 42 % * 163,12 € = 68,51 € par rapport à la variante où l’installation solaire est payée comptant, pour laquelle l’amortissement sur 20 ans est de 5 %, donc 500 €.
Il reste une charge de financement annuelle de 665,52 € - 68,51 € = 597,01 €.

Variante 2

Les 10 000 € en liquide sont utilisés pour financer l’installation photovoltaïque.

Puisque l’installation photovoltaïque est financée, les 597,01 € annuels prévus pour son financement peuvent être affectés à des remboursements anticipés du prêt immobilier. Cela réduit le capital restant dû de 15 104 € après 20 ans.

La Variante 1 économise donc 654 € de capital restant dû à la fin ou, si l’économie est dépensée chaque mois, 1,75 € par mois.

Conclusion : Renoncer à un nouveau crédit photovoltaïque semble judicieux dans cet exemple de calcul, car pour 1,75 € par mois, cela n’en vaut pas la peine.
 

toxicmolotof

01.03.2018 14:58:56
  • #6
Voilà encore tellement de chiffres... d'abord merci , je sais ce que je vais faire tout de suite avec mon photovoltaïque. Je l'automatise.

Et ensuite ça devient encore plus compliqué, car avec la variante de financement (intérêts charges fiscales) on trouve sûrement aussi un investissement qui promet un rendement à long terme plus élevé.

Si vous voulez encore plus de chiffres, prenez aussi en compte l'amortissement exceptionnel la première année.
 

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