je suis d'avis que les coûts de construction ne diminueront pas dans 2-3 ans. Il y aura toujours des artisans qui, pour diverses raisons, ont des périodes sans commandes et qui en profitent actuellement. Cela augmente la chance que ces périodes sans commandes entraînent des prix spéciaux. Mais le niveau général ne baissera pas.
De même, je ne vois pas de taux d'intérêt de 6 % pour la construction dès l'année prochaine. Les craintes liées aux hausses de la BCE et aux obligations d'État sont déjà intégrées dans les prix.
Un taux de 6 % ferait au moins complètement s'effondrer le marché des logements locatifs. Avec un rendement locatif de 3 %, personne ne finance à 6 % et les loyers ne peuvent pas augmenter aussi rapidement.
Le parc immobilier n'est pas surévalué, car il y a des gens qui achètent à ce prix et cela devient donc le prix du marché.
À propos de la vente du terrain. Es-tu sûr de ne pas devoir payer d'impôts sur le gain ?